金桥金科园 5栋1.6万㎡高层总部+5栋4700㎡独栋实验室 毛坯/标准/定制三种交付可选 ！
- 报价
- ￥1.00元每件
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- 18918287360
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- 面积
- 265
- 面积
- 4700
- 单价
- 2元
金桥金科园坐落于上海市浦东新区金沪路358弄，地处金桥经济技术开发区南北绿廊核心区位，紧邻金桥城市副中心核心区，与啦啦宝都商业中心相连，处于碧云国际社区与张江高科技园区辐射范围内。项目由金桥股份打造，总建筑面积约20万平方米，容积率仅1.5，由10栋高低错落的独栋办公楼组成，是金桥未来出行产业园的核心承载区。园区聚焦未来车、智能造、机器人、物联网等前沿产业，已吸引中科新松、黑芝麻智能等龙头企业入驻，形成从芯片、传感器到整车测试的完整产业链生态。
园区交通极为便捷，距离地铁9号线金桥站与台儿庄路站均约600米，步行可达；未来21号线金桥站将实现零距离接驳。自驾方面，邻接杨高北路、金海路等城市主干道，毗邻中环、外环高架，30分钟可直达浦东国际机场，构建了覆盖长三角的高效商务出行网络。
租赁面积：265-4700㎡（整层310-1670㎡，独栋2414-4700㎡）
租赁单价：2元/㎡/天（视面积与交付标准而定）
物业费：22元/㎡/月
层高：首层5.5-6.0米，标准层4.2-4.5米
承重：首层1000kg/㎡，标准层500kg/㎡
交付标准：高层公区精装+VRV空调，多层独栋毛坯可定制
空调：VRV智能多联机空调，可独立控制
楼层：5栋高层（9-11层）+5栋多层（5层）
客梯和货梯：高层3客梯1货梯，多层2客梯
园区内设有员工餐厅、罗森便利店、瑞幸咖啡及可容纳500人的会议中心；周边毗邻啦啦宝都、金桥国际商业广场。核心优势在于低密度花园式办公环境（绿化率25%）、高承重高配电的硬核研发适配能力，以及“芯片-传感器-算法-整车测试”的完整产业链生态，助力企业协同发展。
依托浦东自贸区与未来车产业政策，入驻企业可享受15%企业所得税优惠、高新技术企业研发补贴及路测牌照优先发放等红利。园区提供企业注册、政策申报、算力对接等“一门式”综合服务，联合金桥产业基金提供“直投+基金”支持，助力企业轻资产运营与快速成长。
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...