上海-越界·田林坊 欢迎您 物业招商

在寸土寸金的漕河泾开发区，田林路与苍梧路的交叉口附近，有一片与周边高楼截然不同的建筑群落。低矮的红砖墙、浓密的林荫道、错落的台阶和平台交织在一起，每一次路过这里，你可能会好奇：在这个高新科技扎堆的地方，怎么藏着这样一处别有洞天的空间？

这里便是锦和越界田林坊。

如果时间倒推将近六十年，这扇大门里进进出出的不是今天的设计师或文创从业者，而是中国航天领域的一批重要科研工作者。田林坊的前身，是1960年成立的上海航天技术803研究所-。在那个凭举国之力向太空冲刺的年代，许多服务于航天精密探测和测量的自主技术，曾在这片红砖围墙内被一点一点啃下来。

2016年，接手的专业团队面临一个不小的挑战——这片约4.4万平方米的老旧厂房，如何在不推倒重来的前提下，植入新的功能与生命？终的改造思路，用一个词来概括就是“打开”。设计方几乎全部保留了原有的红砖外墙和高挑的混凝土梁柱骨架。曾经因科研保密需要而封闭的围墙被拆除，大片植被被完整留存，绿树成荫，与仅隔一条马路的越界锦和尚城自然衔接，形成了一个漕河泾地区难得的大型开放式创意街区。

如果你有机会从田林路拐进去走一圈，会发现这里的空间很有质感。原来厂房的Loft结构被保留下来，部分楼宇的层高做到了5.4米以上。一些独栋楼外还加上了空中连廊和屋顶花园，办公楼之间穿插着下沉式庭院、景观台阶和开放通道。各个区域并不严格划分，办公、展览、咖啡、漫步，这些功能在空间里自由排布。

要知道，这里距离9号线桂林路站步行不过五六百米，12号线与15号线也在附近布设了站点。周边三十多条公交线路和地铁交织，对于在附近上班的人来说，通勤非常方便。

或许正是因为这种既尊重历史建筑肌理、又打破物理距离的开放环境，田林坊吸引的绝大多数都是与创意息息相关的行业——建筑设计、服装设计、工业设计、家居与动漫设计，甚至还有不少大师级工作室，其中文创类企业的比例将近九成半。

当年做航天的精密仪器，如今变成了做创意设计的图纸。两代从业者隔着几十年的时空，在同一片空间里延续着各自的钻研。这可能是城市更新有意思的地方——它不抹去过去的样子，只是给过去找了一个新的打开方式。