上海-城开国际大厦 欢迎您 物业招商

如果你走过虹桥路与广元西路的交叉口，迎面就是一栋颇有辨识度的写字楼——城开国际大厦。在徐家汇商圈的大格局里，这栋15层的大楼虽然不算高，但它的身份却有些特殊。

2007年11月竣工验收的这个商务项目，总建筑面积约4.7万平方米，地下2层、地上15层。它的特殊之处在于，当年这里是徐家汇地区后也是重要的一块商业综合地块——“徐家汇中心”的首期工程。换句话说，今天的徐家汇商圈后的拼图，就是从这里开始落下的。

从建筑设计来看，这栋楼走的是典型的5A甲级路线。外立面采用了硬朗的金属质感外墙，搭配大理石基座，整体气质偏稳重商务。走进门的大堂挑空高达20米，黑白条纹大理石铺地，是一个让人一进门就能立刻“归位”到工作状态的空间。写字楼部分从2层延伸到15层，单层面积约2500平方米，得房率维持在七成到七成五之间，标准层高3.5米、净高2.7米。这样的空间比例意味着无论是做整层统装还是灵活分割，留给设计团队的操作空间都不小。

在硬件配备上，大楼内部配置了6部迅达客梯和2部迅达货梯，空调系统采用进口日立中央空调，金属架空地板也是直接铺好的。楼内搭载了西门子智能控制系统和TOTO卫生洁具，物业由上海城开商用物业发展有限公司统一管理。值得一提的是，这栋楼是虹桥路沿线为数不多的带B2层直连地铁的项目——大厦地下室直接与徐家汇地铁站衔接，1号、9号、11号三条轨交线路串联其中。从站厅层走到办公室的电梯厅，全程不用出地面。方圆1.5公里内还分布着大约五十条公交线，加上紧邻内环高架路，无论是去两大机场还是通勤换乘都比较顺畅。

周边的商业环境也是上海写字楼里比较成熟的。出了门右边是港汇广场，左边是美罗城和太平洋百货，银行网点也几乎沿街排开。不少专业服务类、涉外商务类和科技研发类的机构在这里长期驻点办公。

当然了，在徐家汇这样的场域里，一栋写字楼的竞争力往往不在于它的楼本身，而是它嵌入这个城市核心商圈的方式。城开国际大厦的名字，其实已经给了回答——“城开”二字背后，有一家深耕上海多年的本土房企；“国际”二字，也大致说明了它的气质定位。那些选择在这里开始一天工作的职场人士，可能早已习惯了这样一种日常：早上从地铁站出来，不出地面就能直接到电梯厅，刷卡进闸机的时候，城市还没完全醒过来，而自己已经坐进了那扇窗里。