上海-东方明珠创智中心 欢迎您 物业招商

驶入徐家汇斜土路，在车水马龙的市井气里，有一处地方似乎把时间的流速放慢了。那便是位于2570号的东方明珠创智中心。如果说上海的每一个门牌号都是一本厚重的书籍，那这里无疑记载着新旧交融的一幕重要转场。

往前翻动书页，时光的片段要跳到1953年。那一年2月，随着新中国科教事业的蓬勃兴起，上海科学教育电影制片厂正式落户于此。在此后的几十年里，一代又一代严谨的科影人扎根于此，创作了大量珍贵的科教片与纪录片。那些如今看似泛黄的胶卷，记录了我国工业化腾飞初期的一段段重要史料，也斩获了大大小小将近百个国内外奖项。

沧海桑田，随着科技视频领域的加速洗牌，科影厂逐渐走向没落，厂区的旧楼摇身一变成了设备器材的储藏库，或是转播车进进出出的临时办公点。直到2015年，东方明珠通过股权收购的方式，开始在原有的工业用地上保留历史元素，布局向新媒体文化产业的升级与转型。历经多年雕琢打磨，这座总建筑面积约5.78万平方米的都市微型综合体在2023年底惊艳亮相，并且获评了“2023年度上海市城市更新案例”。

如今的创智中心呈现出多重的面孔——高层塔楼、底部裙房与一幢源于上世纪五十年代的保留建筑。主楼外墙大胆采用了Low-E中空玻璃幕墙，融入了曲面与错落的建筑细节，在整个区域中显得格外醒目与大气。更贴心的一点在于，项目完全根据现代加班人群的痛点，引入了VRV变频空调系统与新风装置，配合高达三米的楼层净空，真正实现了24小时独立自主调节温度。

交通堪称四通八达：无论是步行至1号线上海体育馆站，还是走到4、7号线东安路站，都只不过5到7分钟的模样。除此之外，文化延续与商业配套的巧妙结合，也让一栋低层独栋的总编辑室以咖啡或文化展廊的姿态获得重生。对于很多媒体视频、创意设计、咨询服务类的队而言，这里都散发着独特的引力。

下次从斜土路路过时，不妨近距离感受一下这栋会呼吸的办公楼。一座城市的文化厚度，往往就藏在那些不声不响、却用整个世纪来书写的接力赛里。