【园区概况】
鸿凯工业园位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区，是松岗核心产业带上的成熟工业园区。园区地处潭头西部工业区核心位置，周边产业氛围浓厚，配套设施完善，已有多家高新技术企业入驻。
园区依托松岗成熟的工业生态，周边环绕潭头第一/二/三工业区、潭头西部工业区、蚌岗工业区等多个产业园区，产业集聚效应显著，上下游协作便利。
【黄金区位】
详细地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西部工业园区B7栋
区位优势：地处松岗街道潭头西部工业区核心位置，紧邻107国道（广深公路）、松岗大道等城市主干道，交通路网四通八达，大型货运车辆进出便捷
高速公路：便捷接驳外环高速芙蓉出入口、京港澳高速新桥出入口、南光高速
轨道交通：便捷接驳深圳地铁6号线、11号线
航空交通：距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程
公共交通：周边多条公交线路覆盖，员工通勤便利
【园区参数一览】
| 园区名称 | 鸿凯工业园 |
| 地理位置 | 深圳市宝安区松岗潭头西部工业园区B7栋 |
| 园区类型 | 成熟工业园区/产业园区 |
| 物业性质 | 工业用地，红本产权 |
| 消防资质 | 消防验收合格，设施齐全 |
| 园区配套 | 水电齐全，网络畅通 |
| 管理服务 | 专业物业管理 |
【可租物业】
现面向市场火热招租，面积灵活可分割，满足不同规模企业需求。
| 出租类型 | 标准厂房/办公研发空间 |
| 可租面积 | 灵活分割，详情请电询 |
| 适合业态 | 电子信息、智能制造、光电元器件、精密加工、研发中试、电商仓储等 |
| 租赁方式 | 面积灵活分割，支持工商注册 |
（具体面积、层高、承重等参数以现场实际为准，欢迎实地考察洽谈）
【适合业态】
电子信息 / 光电元器件
智能制造 / 自动化设备
精密加工 / 轻生产组装
研发中心 / 中试车间
电商仓储 / 物流配送
企业办公 / 贸易公司
【园区亮点】
① 成熟产业集聚区
位于潭头西部工业园区核心位置，周边企业密集
产业氛围浓厚，上下游协作便利
② 红本产权·合同稳定
园区持有红本产权，工业用地性质
原房东直租，合同稳定可靠
可办环评，支持企业长期发展
③ 交通便利
紧邻107国道、松岗大道，大型货运车辆进出便捷
便捷接驳外环高速、京港澳高速
周边公交站点多，员工通勤便利
【已入驻代表企业】
园区已吸引高新技术企业入驻，现有代表企业包括：
| 弘凯光电（深圳）有限公司 | 光电元器件 | 高新技术企业、专精特新中小企业，成立于2001年，拥有102项专利技术 |
【周边产业配套】
园区周边环绕众多成熟产业园区，产业氛围浓厚：
| 潭头第一工业区 | 约500米 | 潭头核心工业区 |
| 潭头第二工业区 | 约800米 | 临107国道 |
| 潭头第三工业区 | 约1公里 | 村集体厂房 |
| 潭头西部工业区（其他区域） | 相邻 | 大型工业园区 |
| 蚌岗工业区 | 约1.5公里 | 成熟工业区 |
| 声宝国家高新产业园 | 约2公里 | 国家高新园区 |
【园区配套】
生活配套：
园区周边便利店、饭堂等基础配套齐全
近居民区，员工租房便利（周边出租房月租约500-600元起）
人流量大，招工便利
周边环境：
周边商场、酒店、市场、学校等配套设施齐全
潭头片区产城融合持续升级，发展潜力大
企业服务：
专业物业管理，24小时安保
可办环评，可注册公司
工业用地，手续齐全
【招商信息】
欢迎实体企业、创业者来电咨询或实地考察。
园区名称：鸿凯工业园
园区地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西部工业园区B7栋（导航“潭头西部工业区B7栋”或“弘凯光电”即到）
租赁政策：
面积灵活分割，详情面议
原房东直租，红本厂房
可办环评，可注册公司
长租享优惠，欢迎实地考察
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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