【项目概况】
金信中心位于深圳市宝安区松岗街道核心地段，是由深圳市金信联投资有限公司斥资打造的20万㎡大型城市综合体。项目集企业研发总部、独栋总部、写字楼、无污染厂房、配套宿舍、住宅、主题生态公园等多元业态于一体，由华润物业管理提供专业物业服务。
项目于2023年8月竣工，是松岗片区稀缺的全新甲级商务地标，现面向全球招商，诚邀企业总部、研发中心、智能制造、电子信息等优质企业入驻。
【黄金区位】
详细地址：深圳市宝安区松岗街道广深公路（107国道）与金芙路交汇处东北侧
区位优势：占据沙井、新桥、松岗三区汇聚核心位置，扼守深莞门户
主干道：紧邻107国道（广深公路）、宝安大道，大型货运车辆进出便捷
高速公路：便捷接驳外环高速、京港澳高速、南光高速、龙大高速
轨道交通：便捷接驳深圳地铁6号线、11号线
航空交通：距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程
公共交通：周边多条公交线路覆盖，员工通勤便利
【项目参数一览】
| 项目名称 | 金信中心（金信中心科技大厦） |
| 开发商 | 深圳市金信联投资有限公司 |
| 物业公司 | 深圳华润物业管理有限公司 |
| 占地面积 | 约3万㎡ |
| 总建筑面积 | 约20万㎡ |
| 建筑规模 | 3栋（写字楼、宿舍、厂房） |
| 竣工时间 | 2023年8月 |
| 总楼层 | 26层 |
| 层高 | 5.1米 |
| 绿化率 | 30.03% |
| 容积率 | 6.3 |
| 车位数量 | 1209个 |
| 电梯配置 | 2部客梯 + 2部货梯 |
| 空调系统 | 中央空调（计电费） |
| 物业费 | 6元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2025年3月30日（部分产品） |
【可租/可售物业】
一、写字楼（甲级办公）
| 在租面积 | 266㎡、460㎡、860㎡（多套可选） |
| 租金参考 | 55-58元/㎡/月 |
| 销售均价 | 约47,500元/㎡ |
| 装修情况 | 精装交付，部分带办公格局（如460㎡户型为3+1格局） |
| 使用率 | 高达80% |
| 层高 | 5.1米，空间开阔 |
| 工商注册 | 支持，红本备案 |
二、无污染厂房（研发生产）
| 楼层 | 厂房为独立1栋，共6层 |
| 销售均价 | 约29,500元/㎡ |
| 产权性质 | M0产业用地，红本产权 |
| 适合业态 | 轻加工、研发中试、智能制造、电子信息等无污染产业 |
三、配套宿舍/公寓
| 销售均价 | 约31,600元/㎡ |
| 主力面积 | 38-48㎡ |
| 装修标准 | 精装交付 |
【适合业态】
企业总部 / 区域总部
研发中心 / 技术中心
智能制造 / 自动化设备
电子信息 / 智能硬件
生物医药 / 医疗器械（研发办公）
文化创意 / 设计工作室
金融服务 / 专业服务机构
轻加工 / 研发中试（无污染）
【项目亮点】
① 华润物业五星服务
由深圳华润物业管理有限公司提供专业物业服务
24小时安保巡逻，企业形象与办公体验双重保障
② 全幕墙甲级商务形象
写字楼全幕墙设计，高标准LOW-E玻璃环保用材
绿色低碳，会呼吸的写字楼，创造灵感办公新想象
③ 自带开放式商业街区
项目自带精致商业空间，规划开放式商业街区
已入驻：肯德基汽车穿梭餐厅、华润万家life超市、国大药房、宝生壹号月子会所
集购物、娱乐、餐饮、社交等于一体，一站式满足生活所需
④ 多元业态复合
企业研发总部、独栋总部、写字楼、厂房、宿舍、住宅、公园七位一体
生产、办公、生活高效闭环，企业扎根无忧
⑤ 六维立体交通
坐拥高快速路网、航空、海港、高铁、地铁、城际六维立体交通
半小时通达深圳、东莞、广州三中心
【周边配套】
商业配套：
杉杉奥特莱斯、沙井海岸城、联投东方PARK、天虹商场、华润万家等
教育配套：
松岗中学、清平实验学校、潭头小学等10余所学校
生态休闲：
9大主题公园环伺，约1.6公里即达五指耙森林公园（面积约2个莲花山公园）
文博城、宝安国际艺术中心、松岗体育中心等人文配套
城市更新：
、鸿荣源、新世界等名企云集
超千万平城市更新项目齐发，片区价值持续攀升
【招商信息】
欢迎实体企业、创业者来电咨询或实地考察。
项目名称：金信中心 / 金信中心科技大厦
项目地址：深圳市宝安区松岗街道广深公路（107国道）与金芙路交汇处东北侧
导航搜索：“金信中心”或“金信中心科技大厦”
租赁/销售政策：
写字楼：精装交付，面积灵活分割，红本备案，支持工商注册
厂房：红本M0产权，适合轻加工及研发中试
宿舍：精装公寓，38-48㎡火热销售中
详情面议
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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