【园区概况】
潭头第二工业区位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区，是松岗核心产业带上的成熟工业园区。社区总面积4.65平方公里，管理人口约4.74万，现有工业企业480家。园区交通便利、配套完善，已吸引众多高新技术企业及制造业企业入驻。
园区依托松岗成熟的工业生态，周边环绕潭头第一工业区、潭头第三工业区、潭头西部工业园等多个产业园区，产业集聚效应显著，上下游协作便利。华润置地已签约潭头片区城市更新统筹项目，未来将打造产城融合示范区，片区发展潜力巨大。
【黄金区位】
详细地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区（107国道旁）
区位优势：地处松岗街道潭头社区核心位置，紧邻107国道、广深公路等城市主干道，便捷接驳外环高速、京港澳高速新桥出入口，交通路网四通八达，大型货运车辆进出便捷
轨道交通：距地铁口约200米，员工通勤便利
航空交通：约15-20分钟可达深圳宝安国际机场
公交配套：周边多条公交线路覆盖，员工通勤便利
【园区参数一览】
| 园区类型 | 成熟工业园区/村委统建园区 |
| 物业性质 | 工业用地，红本产权 |
| 消防资质 | 消防喷淋系统全覆盖，验收合格 |
| 供电配置 | 独立变压器，可按需增容，可装峰谷平电表 |
| 车位配置 | 空地超大，车位充足，停车免费 |
| 园区安保 | 24小时专业保安巡逻值守 |
| 网络支持 | 电信、移动、联通三网覆盖 |
【在租房源汇总】
现面向市场火热招租，多种房源选择，满足不同规模企业需求：
房源一：独门独院厂房（原房东直租）
| 面积 | 约4,000㎡（1-2层）+ 宿舍1,500㎡ |
| 首层层高 | 7米（带牛角） |
| 二层层高 | 6米（带牛角） |
| 楼板承重 | 1吨/平方米 |
| 电梯配置 | 2吨标准货梯 |
| 电力配置 | 200KVA独立变压器，可按需增容 |
| 空地 | 超大空地，拖头车可任意调头 |
| 合同年限 | 可签2-8年 |
| 适合业态 | 重工业、设备制造、精密加工、仓储等 |
（该房源为原房东直租，合同稳定，红本厂房，可办环评）
房源二：楼上精装修单元
| 面积 | 约2,000㎡（500㎡起分租） |
| 装修情况 | 精装办公室、地坪漆车间、水电齐全 |
| 层高 | 首层6米/楼上4.5米 |
| 楼板承重 | 750kg-1吨/平方米 |
| 电梯配置 | 每栋2-3部3吨货梯 |
| 电力配置 | 园区配电充足，可按需分配 |
| 适合业态 | 电子、贴片、注塑、设备、电商仓储等 |
房源三：整层/分租可选
| 面积 | 约3,000㎡（500㎡起分租） |
| 层高 | 首层5米 |
| 装修情况 | 带精装修办公室、地坪漆 |
| 电梯配置 | 3吨货梯 |
| 消防 | 消防喷淋系统，验收合格 |
| 适合业态 | 电子加工、LED光电、服装生产、电商办公、仓库等轻加工无污染行业 |
房源四：小独院房源
| 面积 | 约2,600㎡（独门独院3层） |
| 首层层高 | 约5米 |
| 电力配置 | 100KVA（可按需增容） |
| 产权 | 原房东直租，无公摊 |
| 位置 | 近107国道、外环高速口 |
【可租面积一览】
500㎡ | 800㎡ | 1000㎡ | 1200㎡ | 1500㎡ | 2000㎡ | 2600㎡ | 2800㎡ | 3000㎡ | 4000㎡ | 5000㎡
（可灵活分割，部分单元带精装修及地坪漆，可即租即用）
【适合业态】
重工业 / 设备制造 / 精密加工
智能制造 / 自动化设备
电子信息 / LED光电
五金注塑 / 模具制造（带牛角厂房适用）
电商仓储 / 物流配送
服装生产 / 轻加工组装
SMT贴片 / 高端电子
研发办公 / 电商贸易
【园区配套】
生活配套：
园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施
自选商店、ATM
宿舍可任意选择搭配
周边环境：
周边配套设施齐全（商场、酒店、市场、幼儿园、学校、美食街、公寓等）
近居民区，易招工（周边出租房月租约600元起）
人流量大，员工租房成本低
企业服务：
专业物业管理，24小时保安巡逻
可办环评，可注册公司，可出示场地使用证
厂房属于工业用地，可办企业所需的租赁凭证
红本厂房，手续齐全
【交通配套】
主干道交通：
紧邻107国道、广深公路等城市主干道
便捷接驳外环高速、京港澳高速新桥出口
园区门就是主干道，大货车进出方便
园区空地超大，拖头车可任意调头
轨道交通：
距地铁口约200米，员工通勤极为便利
公交配套：
门口多条公交线路经过，员工通勤便利
航空交通：
距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程
【周边产业配套】
园区周边环绕众多成熟产业园区，产业氛围浓厚：
| 潭头第一工业区 | 相邻 | 潭头核心工业区 |
| 潭头第三工业区 | 约500米 | 村集体厂房 |
| 潭头西部工业园 | 约800米 | 大型工业园区 |
| 蚌岗工业区 | 约1公里 | 成熟工业区 |
| 声宝国家高新产业园 | 约1.5公里 | 国家高新园区 |
| 健仓科技园 | 约2公里 | 科技桃花源 |
【片区发展前景】
华润置地已签约潭头片区城市更新统筹项目，整村规划统筹范围4.35平方公里，将打造融合居住、商业、文化娱乐的综合片区，“城市更新+土地整备利益统筹”模式将大幅提升片区配套和物业价值。
【招商信息】
欢迎实体企业、创业者来电咨询或实地考察。
园区名称：潭头第二工业区
园区地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区107国道旁（导航“潭头第二工业区”或“潭头第二工业城”即到）
租赁政策：
面积灵活分割，200-500㎡起租，大小可议
押付方式：押二付一或押一付一
合同年限：可签1-8年，长租享优惠
可精装交付，详情面议
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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