【园区概况】
潭头工业城位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区核心产业带，是集生产、仓储、办公于一体的大型成熟工业园区。园区依托松岗完善的工业生态，周边环绕潭头第一/二/三工业区、潭头西部工业区等多个产业园区，产业集聚效应显著，上下游协作便利。
园区现有多处原房东直租物业，独门独院、红本产权、0公摊，合同稳定，可办环评，是企业扎根松岗的理想选择。
【黄金区位】
核心地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区（107国道旁/芙蓉路立交周边）
区位优势：地处潭头核心位置，紧邻107国道、广深公路、宝安大道等城市主干道，便捷接驳外环高速芙蓉出入口、京港澳高速新桥出入口、南光/龙大高速，交通路网四通八达
轨道交通：便捷接驳深圳地铁6号线、11号线，员工通勤便利
航空交通：距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程
公交配套：周边多条公交线路覆盖（8趟公交直达园区门口），员工通勤便利
【在租房源汇总】
现面向市场火热招租，多种房源选择，满足不同规模企业需求：
房源一：独院大盘（1-6层）
| 面积 | 约12,000㎡（1-6层，500㎡起分租） |
| 首层层高 | 6.5米 |
| 楼上层层高 | 4.5米 |
| 楼板承重 | 标准承重 |
| 电梯配置 | 1部2吨货梯 |
| 电力配置 | 配电2000KVA，可装峰谷平电表 |
| 装修情况 | 带装修，水电到位 |
| 合同年限 | 5年（3年递增10%） |
| 租金参考 | 约26元/㎡/月 |
| 其他费用 | 厂长费3300元/月，卫生费360元/月 |
| 适合业态 | 五金、注塑、模具、电子、电商仓储、自动化设备等 |
（该房源为原房东直租，无公摊，可办环评，园区绿化好，空地大）
房源二：独院厂房+宿舍配套
| 厂房面积 | 约10,000㎡（独栋） |
| 宿舍面积 | 约2,500㎡ |
| 空地面积 | 约3,000㎡ |
| 首层层高 | 6米 |
| 电力配置 | 可按需增容 |
| 合同年限 | 3年起租 |
| 适合业态 | 重工业、设备制造、电子加工等 |
（该房源位于松岗潭头，靠近京港澳高速和107国道，原房东直租，公摊极少）
房源三：潭头西部工业区（红本原房东）
| 面积 | 约9,000㎡（1-3层，300㎡起分租） |
| 宿舍面积 | 约2,000㎡（1-5层） |
| 首层层高 | 6米 |
| 楼上层层高 | 4.5米 |
| 楼板承重 | 1吨/平方米 |
| 电梯配置 | 1部2吨货梯 |
| 电力配置 | 配电630KVA |
| 装修情况 | 带装修，水电到位 |
| 合同年限 | 5年（3年递增5%） |
| 租金参考 | 约27元/㎡/月 |
| 适合业态 | 五金、注塑、模具、电子、电商仓储、自动化设备等 |
（该房源为原房东直租，0公摊，有红本，可办环评，园区绿化好，空地大）
房源四：潭头西部工业区（独门独院）
| 厂房面积 | 约7,500㎡（3层） |
| 单一层钢构 | 约500㎡ |
| 宿舍面积 | 约1,500㎡ |
| 首层层高 | 6米 |
| 楼上层层高 | 4.5米 |
| 楼板承重 | 1吨/平方米 |
| 电梯配置 | 1部3吨货梯 |
| 电力配置 | 配电630KVA |
| 合同年限 | 10年 |
| 适合业态 | 注塑模具、设备制造、电子、等 |
（该房源为原房东直租，0公摊，有红本，交通便利，合同年限长，形象佳）
房源五：潭头西部工业区（二楼整层）
| 面积 | 约1,600㎡（二楼整层） |
| 层高 | 4.8米 |
| 装修情况 | 豪华办公室装修，水电到位 |
| 租金参考 | 约17元/㎡/月 |
| 合同年限 | 5-8年 |
| 适合业态 | 电子、办公、轻加工等 |
（该房源为原房东红本厂房，按实际面积出租，交通便利，好招工，形象好）
房源六：楼上精装单元
| 面积 | 约700㎡（3楼，可分租） |
| 层高 | 4米 |
| 楼板承重 | 1吨/平方米 |
| 电梯配置 | 2部3吨货梯 |
| 电力配置 | 园区配电2000KVA |
| 装修情况 | 带精装修、地坪漆、办公室 |
| 消防 | 消防喷淋系统，验收合格 |
| 租金参考 | 约21元/㎡/月 |
| 适合业态 | 电子、SMT贴片、电商仓库、办公等 |
（该房源位于成熟工业园，宿舍可任意搭配，园区有便利店、饭堂、篮球场等配套）
【可租面积一览】
500㎡ | 700㎡ | 800㎡ | 1000㎡ | 1200㎡ | 1600㎡ | 1800㎡ | 2000㎡ | 3000㎡ | 5000㎡ | 7500㎡ | 9000㎡ | 10000㎡ | 12000㎡
（面积灵活可分割，部分单元带精装修及地坪漆，可即租即用）
【适合业态】
五金 / 注塑 / 模具制造
智能制造 / 自动化设备
电子信息 / LED光电 /
重工业 / 设备制造 / 精密加工
电商仓储 / 物流配送
研发办公 / 电商贸易
轻加工 / 组装包装
【园区配套】
生活配套：
园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施
自选商店、ATM
宿舍可按需配置
周边环境：
周边配套设施齐全（商场、酒店、市场、幼儿园、学校、美食街、公寓等）
近居民区，易招工（周边出租房普遍约500-600元/月，员工生活成本低）
人流量大，招工便利
企业服务：
专业物业管理，24小时保安巡逻
可办环评，可注册公司
红本厂房，原房东直租，0公摊，合同稳定
可出示场地使用证
【交通配套】
主干道交通：
紧邻107国道、广深公路、宝安大道等城市主干道
便捷接驳外环高速芙蓉出入口（约800米）、京港澳高速新桥出入口（约2公里）、南光/龙大高速（约3公里）
园区门就是主干道，大货车进出方便
园区空地超大，拖头车可任意调头
公交配套：
门口多条公交线路经过，8趟公交直达园区门口，员工通勤便利
轨道交通：
便捷接驳深圳地铁6号线、11号线
航空交通：
距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程
【周边产业配套】
园区周边环绕众多成熟产业园区，产业氛围浓厚：
| 潭头第一工业区 | 相邻 | 潭头核心工业区 |
| 潭头第二工业区 | 约500米 | 临107国道 |
| 潭头第三工业区 | 约800米 | 村集体厂房 |
| 潭头西部工业区 | 相邻 | 大型工业园区 |
| 蚌岗工业区 | 约1公里 | 成熟工业区 |
| 声宝国家高新产业园 | 约1.5公里 | 国家高新园区 |
| 健仓科技园 | 约2公里 | 科技桃花源 |
【招商信息】
欢迎实体企业、创业者来电咨询或实地考察。
园区名称：潭头工业城
园区地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区（107国道旁/芙蓉路立交周边）（导航“潭头工业城”即到）
租赁政策：
面积灵活分割，300-500㎡起租，大小可议
押付方式：押二付一为主，部分押一付一或押三付一
合同年限：可签3-10年，长租享优惠
原房东直租，0公摊，红本厂房，可办环评
不接受物业客户，只接受实业客户
可精装交付，详情面议
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
