项目坐标
中国·深圳·宝安区·燕罗街道
山门社区山门第二工业区
中成科技园是深圳市宝安区燕罗街道（原松岗街道）山门片区的成熟产业载体，地处广深科技创新走廊重要节点。园区集科技研发、轻生产、办公于一体，是生物科技、新材料、新技术企业的理想落位选择。
| 占地面积 | 约 4,000㎡（约6亩） |
| 建筑形态 | 多层标准工业厂房+研发办公空间 |
| 物业类别 | 科技园区/产业园区 |
| 行政归属 | 宝安区燕罗街道 |
| 具体地址 | 深圳市宝安区燕罗路山门社区第二工业区 |
项目雄踞深圳市宝安区燕罗街道山门社区第二工业区，地处宝安北部门户，紧邻东莞长安，是粤港澳大湾区先进制造产业带的重要组成部分。
| 所属板块 | 宝安燕罗·山门片区成熟工业区 |
| 产业氛围 | 生物科技/新材料/电子科技企业集聚 |
| 周边园区 | 141个产业园区环绕，产业协同便利 |
| 毗邻园区 | 塘下涌光辉科技园、致高工业园、北方工业园、亚力山卓工业园、浦京·中远国茂科技园、金永兴科技园等 |
项目扼守松岗交通枢纽位置，构建“公交+快速+轨道”多维通勤网络：
| 公交体系 | M248路、B642路、M242路、M260路、332路、656路等20余条公交线路环绕 |
| 公交站点 | 松岗交警中队、松岗钢材市场、陶园中英文学校等近在咫尺 |
| ️ 快速路网 | 广深公路（107国道）、松罗路、沙江路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区 |
| 轨道交通 | 深圳地铁6号线（光明线） — 松岗公园站、溪头站双站辐射 |
园区已形成以生物科技、新材料、新技术为主导的特色产业生态，入驻企业涵盖多个高新技术领域：
核心入驻企业：
| 深圳中成生物科技有限公司 | 生物科技/干细胞技术 | 中成科技园一栋201 | 注册资本200万元，隶属广东中成实业控股集团，主营干细胞工程技术开发、免疫细胞技术研究、抗衰老干细胞技术、生物医疗技术研发、新材料技术研发 |
| 深圳中成新技术有限公司 | 新技术研发 | 中成科技园一栋201 | 新技术研发与服务 |
| 深圳市振新泡棉科技有限公司 | 新材料/泡棉科技 | 中成科技园 | 专业泡棉科技研发与生产 |
园区另有生物制品、新材料、电子科技等领域企业入驻，产业生态多元互补。
【产业生态｜生物科技特色】中成科技园以生物科技、干细胞技术、新材料为特色产业方向，入驻企业涵盖：
生物制品技术开发：干细胞工程、基因工程、免疫细胞技术
医疗健康：肿瘤诊疗技术开发、抗衰老技术研发
新材料：泡棉科技、日用化学品、化工产品
食品科技：黑蒜制品、发酵食品技术研发
园区内“中成系”企业（中成生物、中成新技术）作为广东中成实业控股集团成员企业，形成集团化协同发展优势。
【周边产业矩阵｜141个园区规模集聚】园区周边141个产业园区环绕，形成强大规模效应：
| 金永兴科技园 | 邻近 | 山门第一工业区 |
| 宝安润慧科技园 | 约1.5km | 燕罗湿地公园南侧 |
| 亚力山卓工业园 | 约2.1km | 燕罗街道 |
| 塘下涌光辉科技园 | 约2.5km | 塘下涌朗辉路 |
| 致高工业园 | 约2.8km | 景业一路与燕山大道交口 |
| 浦京·中远国茂科技园 | 约3.1km | 桂花路与雄宇路交汇 |
| 北方工业园 | 约3.8km | 燕罗街道 |
| 住宅社区 | 中闽花园、集信名城、麒麟花园等成熟社区环绕 |
| 教育资源 | 陶园中英文学校、集信名城幼儿园等教育配套 |
| ️ 人居环境 | 紧邻燕罗湿地公园、松岗公园，为员工提供休闲空间 |
| 医疗保障 | 松岗人民医院近在咫尺 |
| 停车配套 | 园区内停车位充足 |
| 园区管理 | 专业物业团队管理，安全保障体系完善 |
| 租赁面积 | 灵活分割，满足企业多样化需求 |
| 建筑形态 | 研发办公+轻生产空间，适配生物科技、新材料、电子科技等企业 |
| 可办环评 | ✅ |
| 行业适配 | 生物科技、新材料、电子科技、医疗器械、食品科技、电商运营等 |
租赁提示：具体租金、面积分割及入驻政策请现场考察或联系园区管理方。园区地址：深圳市宝安区燕罗路山门社区第二工业区中成科技园。
【诚邀入驻｜共筑燕罗科技未来】重点招引方向
| 生物科技 | 生物制品研发、干细胞技术、基因工程、免疫细胞技术 |
| 新材料 | 功能材料、泡棉科技、电子化学品、日用化学品 |
| 医疗器械 | 医疗设备、检测仪器、健康科技 |
| 电子信息 | 电子元器件、智能硬件、通信设备 |
| 配套产业 | 电商运营、仓储物流、技术服务 |
| ️ 食品科技 | 健康食品、发酵技术、农产品深加工 |
中成科技园，依托宝安燕罗成熟产业生态、141个园区规模集聚效应， 20余条公交线路环绕、地铁6号线近在咫尺、107国道30分钟通达全城 ，诚邀生物科技、新材料、电子信息等领域优质企业莅临考察、共启宏图！
（注：以上信息综合自公开渠道，具体租赁条件、物业参数及入驻政策请以现场考察及官方新发布为准。）
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
