深圳市汉海达科技园 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

【项目楼书】汉海达科技园 | 宝安产业版图·多元空间矩阵

项目坐标
中国·深圳·宝安区·松岗街道
楼岗大道11号

【开发商实力｜24大园区·860家企业见证】

本项目由深圳市汉海达投资发展有限公司开发运营。汉海达投资长期致力于工商业地产开发、租售、经营和管理，下辖信达小商品批发市场、金山工业区等多个大型工业区，投资开发项目遍及“深莞”金三角地区。

企业指标核心数据

园区总数	24个工业园区
运营规模	200万㎡总面积
入驻企业	860家
服务区域	深圳宝安、龙岗、松岗、黄田、光明、东莞塘厦等地
服务承诺	“贴心服务，合作双赢”

 品牌背书：汉海达投资长期与广大企业保持和谐租赁合作关系，在深圳工商业地产领域形成良好口碑，提供“别墅般标准的物业管理服务”。

【核心区位｜宝安松岗·产城融合高地】

项目雄踞深圳市宝安区松岗街道楼岗大道11号，地处广深科技创新走廊重要节点。周边环绕141个产业园区，已形成以智能制造、电子信息、新能源为主导的成熟产业生态圈。

区位指标核心优势

所属板块	宝安松岗·楼岗片区成熟产业腹地
周边园区	141个产业园区环绕，产业协同便利
毗邻园区	金永兴科技园（0.47km）、宝安润慧科技园（2.13km）、亚力山卓工业园（2.51km）、塘下涌光辉科技园（3.12km）

 名称提示：汉海达投资在深圳光明、宝安等区域运营多个科技园区，包括汉海达科技创新园（光明玉律）、汉海达(田寮)科技园（光明田寮）、汉海达高新科技园（光明光侨路）等。本项目为汉海达科技园（楼岗大道11号），请以具体地址为准。

【立体交通｜产城高效互联】

项目扼守松岗交通枢纽位置，构建“公交+快速”二维通勤网络：

交通方式核心配置

轨道交通	深圳地铁6号线（光明线） — 薯田埔站 约1.9公里
公交体系	B641路、655路、B713路、B790路、B872路、E10路、M256路、M238路、M411路等10余条公交线路环绕，设东升实验学校、松岗技工学校、楼岗居委会、燕罗公交总站等站点
️ 快速路网	广深公路（107国道）、松白路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区

【入驻企业｜多元产业集聚】

园区及周边已形成多个产业园和代表企业集聚：

产业载体/企业所属领域位置备注

山门社区第三工业区	综合产业	松白路7004号旁	成熟产业园区，面积约7,333㎡
金永兴科技园	科技园区	山门第一工业区6	距本项目仅0.47km
宝安润慧科技园	产业园	燕罗湿地公园南侧	面积14,000㎡，距本项目2.13km
亚力山卓工业园	工业园	燕罗街道	面积102,666㎡，距本项目2.51km
塘下涌光辉科技园	科技园	塘下涌朗辉路	面积6,666㎡，距本项目3.12km

园区周边还汇聚了北方工业园（32,000㎡）、浦京·中远国茂科技园（12,000㎡）、凯瑞丰工业园（9,333㎡）、景业工业园（7,333㎡）等141个产业园区，规模效应显著。

【周边配套｜成熟生活圈】配套类别具体配置

商业配套	周边分布楼岗社区、山门社区成熟生活区，餐饮、商超一应俱全
教育资源	东升实验学校、松岗第二小学、松岗中学等教育配套
️ 人居环境	近邻松岗公园、燕罗湿地公园，为员工提供休闲健身空间
停车配套	园区内停车位充足，解决企业停车难题
园区管理	24小时巡逻安保体系，专业物业团队管理

【在租房源｜灵活空间·即租即产】租赁参数具体配置

空调配置	分体空调，计电费
网络配套	电信、移动、联通三网覆盖
安保服务	24小时巡逻
租赁面积	600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡、20,000㎡等多面积段可选

 租赁提示：本项目为汉海达投资直营园区，可提供灵活面积分割，企业可根据发展阶段定制空间。具体租金及入驻政策请现场考察或致电咨询。

【诚邀入驻｜共筑松岗智造未来】

重点招引方向

类别具体领域

⚙️ 智能装备	自动化设备、工业机器人、智能产线集成
电子信息	电子元器件、通信设备、智能硬件
精密制造	精密模具、五金加工、机械零件制造
新材料	功能材料、电子化学品、塑胶材料
配套产业	包装印刷、仓储物流、技术服务、电商运营

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汉海达科技园，依托汉海达投资24大园区、200万㎡运营规模与860家企业集聚优势， 10余条公交线路环绕、地铁6号线近在咫尺 ，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！