项目坐标
中国·深圳·光明·马田街道
薯田埔社区 核心产业腹地
本项目是全国首个以“新材料中试产业化基地”命名的专业园区，由光明区属国企——深圳市光明区建设发展集团有限公司倾力打造并运营。
作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区的核心产业载体，项目聚焦新材料研发成果的中试验证及转化环节，打造从实验室到规模化生产的“黄金桥梁”，已荣登央视《新闻联播》 向全国推广，是粤港澳大湾区具集中度、显示度、影响力的新材料中试产业化高地。
【千亿产业集群 | 湾区新材料核芯】光明区重点打造新材料千亿级产业集群，全区新材料产业总产值已突破1200亿元，拥有规上企业439家，其中上市企业6家、专精特新企业47家，集聚贝特瑞、星源材质等行业龙头。
本项目作为光明区新材料产业生态的“创新策源地”，深度融入“基础研究—概念验证—中试产业化—放大生产”完整产业链条，为企业提供从技术验证到产业化的全链条赋能。
【专业空间设计 | “一层一企”高标配置】项目总建筑面积约4.45万平方米，共16层现代化产业空间，采用“一层一企、左办公、右中试” 的创新布局，为企业提供从研发到生产的全流程一站式空间。
| 层高 | 4.5米以上，满足工业上楼需求 |
| 承重 | 750公斤/㎡以上，适配重型中试设备 |
| 单层布局 | 办公区 + 中试研发区 + 包装区 + 原材料储存区 |
| 环保配套 | 污水处理站（50吨/日）、集中废气处理设施（酸碱/粉尘/有机废气） |
| 绿化率 | 折算后达30%，花园式园区 |
配置专业化“三废”处理系统，企业无需自建环评设施，大幅降低投产门槛。
【“1+4”运营体系 | 全维赋能企业成长】基地委托光明新材料中试转化研究院专业运营，首创“1+4”赋能服务体系：
空间赋能：提供符合环评、中试标准的专业化产业空间，企业入驻即可投产
资金赋能：推动设立光明区新材料中试产业化基金，联合各大银行定制“园区贷”等特色金融产品
市场赋能：对接跨国公司、大型央企及区内龙头企业，打通产业链合作通道
导师赋能：材料学博士领衔的专业导师团，提供技术咨询、产品布局、政策解读等深度服务
入驻企业可享受“一站式”产业赋能服务，显著缩短从实验室研发到规模化量产的转化周期。
【入驻企业矩阵 | 16家专精特新集群】自2022年10月竣工投用以来，项目实现招商“双百分百”——出租率、新材料产业聚集。已引育16家新材料“专精特新”企业，13家实现2亿元以上估值及千万级以上融资，园区企业总估值超40亿元，2023年产值约4.6亿元。
入驻企业聚焦200余项国家前沿材料研发及中试产业化，其中光学薄膜、高分子复合材料等5项已成功实现国产化替代，突破“卡脖子”技术瓶颈。
【人才高地 | 高层次人才服务站揭牌】园区已设立光明科学城首个高层次人才服务站，延伸人才服务触角，定期开展政策宣讲、学术交流、交友联谊等活动，为入驻企业提供“闪送上门”的人才服务保障。
诚邀入驻领域：电子信息材料、新能源材料、前沿材料（二维材料等）、高端电子化学品等新材料研发及中试生产企业
入驻联系：预招商通道已全面开启，欢迎莅临考察，优先锁定席位
（注：以上信息综合自光明区政府官网及媒体报道，具体租赁条件以官方新发布为准。）
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
