项目坐标
中国·深圳·光明区·马田街道
科裕九路南侧、田园路东侧
本项目由深圳埃迪蒙托居室用品有限公司倾力打造并作为总部基地运营。埃迪蒙托创立于1999年，是、广东省商标、深圳品牌，集研发、设计、生产、销售于一体的广东省大规模家纺生产企业之一。
公司旗下拥有“时尚桔子”“普林斯”“莲花”三大系列品牌，营销网络覆盖全国100多个大中城市，拥有专柜及专卖店500余家，产品远销美国、日本、澳大利亚、加拿大、新加坡等海外市场。作为光明新区、纳税大户，埃迪蒙托是区政府重点扶持的民族品牌企业。
| 成立时间 | 1999年 |
| 员工规模 | 1400+人 |
| 品牌荣誉 | 、广东省商标、深圳品牌 |
| 销售网络 | 500+专柜/专卖店，覆盖全国及海外多国 |
| 企业资质 | ISO9001质量体系认证、CQC认证、产品 |
项目雄踞深圳市光明区马田街道，地处光明科学城“一心两区”西部门户，毗邻光明区内衣产业集聚基地核心区。周边环绕可亚迪工业园、马山头第四/五工业区、引进科技工业城、深粮集团公明工业园等115个产业园区，形成成熟的智能制造与轻工产业生态。
| 所属板块 | 光明科学城“一心两区”西部门户 |
| 产业氛围 | 家纺/轻工业/智能制造企业高度集聚 |
| 周边园区 | 115个产业园区环绕，产业协同便利 |
| 用地面积 | 15,645.92㎡（约23.5亩） |
| 总建面 | 65,712㎡（已建44,079㎡ + 新建21,633㎡） |
| 容积率 | ≤4.2 |
项目扼守光明区交通枢纽位置，构建“轨道+公交+快速”三维高效通勤网络：
| 轨道交通 | 深圳地铁6号线（光明线） — 薯田埔站 近在咫尺（约200米），高效通达光明中心、龙华、福田 |
| 公交体系 | 设“埃迪蒙托公交站”，与公明汽车站仅5分钟车程，多条公交线路环绕 |
| ️ 快速路网 | 松白路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区 |
| 员工班车 | 园区提供专属班车：工业园→西丽→桃源村→白石洲；工业园→福永→沙井→南头→深大 |
项目一期已于2010年11月完成验收并投入使用。2024年，园区完成用地范围调整及土地使用权补充协议签订。2025年7月，园区二期项目正式取得《建设工程规划许可证》，拟于东北角新建厂房一栋，规定建筑面积21,633平方米。
二期升级亮点（2025年规划）：
| ️ 新建厂房 | 东北角新建一栋，建面21,633㎡，拓展产业空间 |
| 开放空间 | 新增782㎡公共开放空间（2栋综合楼南侧） |
| 非机动车位 | 新增187个地面非机动车停车位 |
| 机动车位 | 地上83个+地下38个，共计121个 |
| 绿化提升 | 已建区域地面、建筑屋顶增加绿化 |
升级时间线：一期2010年投用 → 2024年完成用地调整 → 2025年取得二期工规证 → 二期建设中
【产业生态｜家纺龙头引领·多元企业入驻】园区以埃迪蒙托家纺总部为核心，已吸引电子科技、智能制造等领域企业入驻，初步形成“龙头引领+多元协同”的产业生态：
核心入驻企业：
| 深圳埃迪蒙托居室用品有限公司 | 家纺/家居用品 | 总部园区 | ，广东省大规模家纺生产企业之一，具备10亿产值生产能力及2万㎡现代化物流配送中心 |
| 深圳市丰达兴电子发展有限公司 | PCB电路板/电子元器件 | 第一栋602A | 成立于2017年，主营PCB电路板、PCBA、电子元器件销售及生产，拥有8项行政许可 |
园区功能配置：
| 生产基地 | 20,000㎡ | 全电脑化生产设备+MRP生产信息系统，年产能10亿元 |
| 物流中心 | 20,000㎡ | 大型现代化标准物流配送中心 |
| 办公环境 | 2,000㎡ | 空中花园式办公，营造高效舒适工作氛围 |
| 综合展厅 | 2,000㎡ | 全面展示简约时尚风格的综合家居产品 |
| 生活设施 | 5,000㎡ | 配备休闲球场、网吧等文化设施，提供免费住宿（空调、热水器） |
| 项目名称 | 埃迪蒙托产业园（埃迪蒙托家纺工业园） |
| 详细地址 | 深圳市光明区马田街道科裕九路南侧、田园路东侧 / 白路7002号 |
| 用地面积 | 15,645.92㎡（约23.5亩） |
| 总建筑面积 | 65,712㎡ |
| 建筑形态 | 研发综合楼+多层标准厂房+配套宿舍 |
| 物业类别 | 总部园区/产业综合体 |
| 楼板承重 | 3吨/㎡，适配重型生产设备 |
| 电梯配置 | 3吨货梯+客梯，人货分流高效运转 |
| 供电容量 | 按需配置，满足生产用电需求 |
技术亮点：3吨超高承重+3吨货梯配置，园区是光明区少有的可承载重型生产设备上楼的“工业上楼”项目。
近期在租房源（租赁信息仅供参考，请以现场为准）：
| C栋4楼 | 2,875㎡ | 已空置，随时入驻 | 2部3吨货梯+1部客梯直达 |
| C栋2楼 | 1,235㎡ | 已空置 | 带中央空调，已分区（办公、展厅、运动、仓储等） |
| B栋2楼 | 1,700㎡ | 预计8月底空出 | 3吨货梯直达，空间使用率高 |
组合方案：B栋2楼与C栋2楼可合并使用，总面积约2,935㎡，适合大中型企业整层入驻。
【成熟配套｜即驻即享·产城融合】| 产业配套 | 115个产业园区环绕，上下游协同便利 |
| 生活配套 | 5,000㎡生活设施区，含休闲球场、网吧等；免费住宿（空调、热水器） |
| ️ 休闲环境 | 2,000㎡空中花园式办公、782㎡新增公共开放空间、屋顶绿化 |
| 停车配套 | 机动车位121个（地上83+地下38）+ 非机动车位187个 |
| 园区管理 | 24小时安保巡逻，专业物业团队管理 |
| 通勤保障 | 2条专属班车线路直达南山核心区 |
| 周边医疗 | 光明区人民医院等医疗机构便捷可达 |
重点招引方向
| 智能制造 | 自动化设备、精密模具、智能硬件组装 |
| 电子信息 | PCB/PCBA、电子元器件、通信设备 |
| 家纺/轻工 | 家居用品设计研发、面料科技、品牌运营 |
| 现代物流 | 电商仓储、供应链管理、物流配送 |
| 研发机构 | 企业技术中心、新材料研发、工业设计 |
埃迪蒙托产业园，依托中国家纺龙头企业品牌实力与光明科学城国家战略优势， 地铁6号线薯田埔站近在咫尺、2025年二期扩建释放新空间、3吨超高承重+3吨货梯适配“工业上楼” ，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
