张江 展想广场 企业办公选址 100-600平办公室租赁

地址：上海市浦东新区祖冲之路2290号，地处张江高科技园区核心地段，是集成电路设计产业园的标志性建筑。

建筑高度：超出地面100米，是张江高科技园区域内的较高建筑之一。

总建筑面积：约13万平方米，包含一幢20层（另有说法为23层）的甲级写字楼主楼及七至八幢3-4层的独栋办公楼。

开发商：展想集团（或展想电子科技有限公司）。

竣工时间：2012年。

设计理念：以“产业生态+智慧办公”为内核，通过独特的屋顶几何设计彰显个性，采用全景玻璃幕墙引入自然光景，营造健康舒适的办公环境。

空间布局：主楼与独栋办公楼形成差异化组合，满足从初创团队到行业龙头的多元空间需求。围合式布局形成中心共享绿地，提升办公环境的舒适度。

绿色节能：应用太阳能热水、雨水回收等绿色节能系统，获得LEED认证及“一星级绿色建筑设计标识”证书，有效降低建筑能耗。

垂直交通：配备8部瑞士迅达客梯与2部货梯，保障高峰期通行效率。

空调系统：主楼采用中央空调（运行时间为周一至周五8:00-19:00），独栋办公楼配备VRV系统，支持24小时运行。

网络通讯：提供电信、联通、移动等多运营商可选，实现无线室内覆盖。

安防系统：集成IC一卡通、闭路电视监控、24小时巡逻及智能火警检测等先进系统，全面保障园区安全。

商务配套：内部设有星巴克、浦发银行营业厅、各类餐饮、便利店、会议中心及健身中心等，满足日常工作与社交需求。

物业服务：由仲量联行提供专业物业管理服务，涵盖24小时安保、门禁控制、一站式前台服务等。

租赁面积：提供从145平方米至整层2741平方米的灵活租赁面积，满足不同规模企业的需求。

租金价格：大致在5.5-6.8元/平方米/天之间，具体价格因楼层、面积等因素有所差异。

物业费：约25-26.5元/平方米/月。

交付标准：标准交付或定制化精装修方案，满足企业个性化需求。

地铁：紧邻轨道交通2号线广兰路站，步行距离约400-750米，未来21号线也将在此交汇，实现双轨换乘。

公交：周边有浦东11路、张江环线、609路、636路、浦东1路等多条公交线路，设有“盛夏路祖冲之路”、“祖冲之路申江路”等多个公交站点。

自驾：邻近中环、外环、龙东高架，驾车约30分钟可抵达浦东国际机场、陆家嘴CBD等核心区域。

入驻企业：已吸引信息技术、高科技及传统制造业等多个领域的知名企业入驻，包括尤尼威尔化学品（上海）有限公司、科迪华（中国）投资有限公司、迪士尼亚太共享商业服务（上海）有限公司等。

产业生态：以龙头企业为核心构建产业集聚效应，促进企业间的协同与交流，为园区内企业提供良好的产业生态环境。

荣誉：获得LEED认证及“一星级绿色建筑设计标识”证书，体现绿色节能设计理念。

活动：长期支持残疾人事业，提供公益平台，如与浦东残联、浦东图书馆携手共建“谱梦公益书吧”，承办“谱梦列车”新春助残公益集市等活动。