张江 创意大厦 企业办公选址 100-600平办公室租赁

外观与结构：大厦整体分布呈U型状，外观采用灰色石材墙体，突显高档办公楼的不凡气派。从设计到成型，从外墙到内涵，都堪称集现代建筑材料与先进设施之大成。

层高与净高：办公楼层高达到3米，净高则保持在2.8米左右，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。

办公设施：大厦内部配备了现代化的分体空调系统，空调费用按流量计算，全天候开放，确保企业员工在舒适的环境中工作。此外，大厦还设有会议室、商务中心等，满足企业日常办公需求。

生活服务：楼内设有超市、食堂等生活设施，轻松解决员工的日常购物与用餐问题。

停车位：大厦提供充足的停车位，包括地上和地下停车位，数量充足，方便企业员工和访客停放车辆。部分信息显示，地上停车位有50个，地下停车位有20个，月租金约600元/月；也有信息提及停车费为300元/月或400元/月，具体价格可能因停车位类型和租赁方式而有所不同。

出租面积：大厦提供了多种规格的出租面积，从60平方米到2000平方米不等，也有信息指出从90平方米到1800平方米不等，可以满足不同规模企业的需求。具体出租面积和户型可根据企业规模和业务需求自由选取。

租金价格：租金价格相对合理，一般在2.2元/㎡至3.5元/㎡之间，也有信息显示租金范围为2.8-3.2元/㎡/天或平均租金约2.5-4.0元/㎡/天。具体价格可能因楼层、面积、装修及市场供需等因素有所不同。部分房源可能提供租金减免或免租期等优惠政策。

物业费：物业费根据面积和服务内容有所不同，有信息指出物业费为7.5元/㎡/月，也有信息提及为8元/平米/月或12-20元/㎡/月。具体价格以物业公司公布的信息为准。

地理位置：大厦地处张江高科技园区的核心地带，紧邻张江镇政府办公大楼，地理位置优越。

交通条件：大厦紧邻地铁2号线金科路站，距离地铁站仅有几站路程或步行可达的距离。同时，地铁21号线广兰路站和高斯路站也在附近，提供了更多的出行选择。此外，大厦周边还有多条公交线路直达浦东和浦西的主要地段，如1046路、990路、609路、浦东11路等，为企业员工提供了便捷的出行条件。

产业定位：大厦以动漫、影视制作、设计等行业为主导，同时也涉及集成电路等张江高科主导的各类科技产业。

入驻企业：大厦已经吸纳并培育了很多具有潜力的中小企业，涉及动漫、影视制作、设计等多个行业。这些企业的入驻不仅丰富了大厦的业态结构，也为张江文化产业的发展做出了贡献。部分知名企业包括上海歌沃影业投资有限公司、上海智多信知识产权服务公司、上海浦东电子出版社有限公司等。

文化氛围：大厦内部充满了创意元素，如门厅内的“创意树”，树枝上挂着微型的电子显示屏，滚动播放着动漫作品和电影后期制作的截屏，这些细节都体现了大厦对创意和灵感的重视。

特色服务：大厦还致力于搭建促进空间内部团队交流协作的开放平台，团队间可以在这样的开放空间碰撞出不一样的电流，体验心跳，激发更多可能的合作。