张江 稻盛科研楼 企业办公选址 100-500平办公室租赁

地址：上海市浦东新区祖冲之路1505弄100号3幢，地处张江高科技园区核心地段，金科路与祖冲之路交汇处。

开发商：上海稻盛商务管理有限公司。

竣工时间：2013年。

总建筑面积：约5600平方米（另有说法为10万平方米，可能因不同楼栋或区域统计差异所致）。

楼层与层高：共6层，层高多为2.8米至3米不等，提供多样化的办公空间选择。

建筑风格：现代化甲级写字楼，集办公、科研于一体。

外观设计：采用玻璃幕墙设计，增强室内自然采光，赋予建筑灵动美感。

内部设计：空间宽敞明亮，采光效果极佳，内部设计合理，注重舒适性与高效性。

地铁：与地铁2号线金科路站无缝衔接，步行即可轻松到达地铁站。

公交：周边有多条公交线路直达，临近张江有轨电车站点，通勤便捷。

自驾：毗邻申江路中环线快速路，驱车可通达金桥、碧云、花木等商圈，向西通达陆家嘴金融区，向东直达浦东国际机场。

办公设施：配备电梯系统（包括客梯和货梯）、分体空调、VRV空调系统等，确保办公环境的舒适性和高效性。部分区域空调开放时长为24小时。

商务配套：设有餐饮配套、员工工作餐、便利店以及商务会客包房等，满足企业和员工的日常需求。

安全设施：配备先进的消防设施和安全监控系统，确保入驻企业和员工的安全。

智能化系统：全面引入智能化办公系统，包括人脸识别门禁、智能停车管理等，提升办公效率与管理水平。

其他设施：顶层设有全景式观景平台，可俯瞰整个城市天际线，是举办小型商务活动、激发灵感的绝佳场所。

物业公司：世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司。

服务内容：包括设施维护、安全管理、清洁绿化等多个方面，致力于为入驻企业和科研团队创造一个安全、舒适、便捷的办公环境。

物业费：根据不同来源的信息，物业费价格可能有所差异，但多数信息指向物业费为10元/平方米/月或15元/平方米/月不等。

入驻企业：吸引了众多企业和科研团队的入驻，包括生耀（上海）股权投资基金管理有限公司、上海浦东软件园信息技术股份有限公司、吉唯达上海电气有限公司等。

行业领域：涵盖了金融、信息技术、制造等多个行业领域。

政策支持：入驻企业可享受张江科学城专项政策支持，包括研发补贴、人才落户、税收优惠等，助力企业降低运营成本，加速技术创新。

租赁优惠：提供灵活的租赁方案与定制化服务，满足不同企业的个性化需求。针对成长型企业提供500-1000平方米整层空间，支持独立办公与中试研发；为总部机构提供2000平方米定制化楼宇，整合研发、展示、商务功能。