| 项目名称 | 坣岗同创科技园 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道岗背路2号(环镇路与沙中路交叉口西北100米) |
| 占地面积 | 约10,000平方米(约15亩) |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公 |
| 适合行业 | 电子元器件、模具塑胶、自动化设备、SMT设备、变压器/电感、物联网科技、激光设备 |
导航定位:搜索“坣岗同创科技园”,位于沙井街道岗背路2号
核心亮点:距地铁11号线沙井站仅490米,是沙井片区距离地铁站近的产业园区之一
坣岗同创科技园是沙井片区距离地铁站近的园区之一:
| 地铁 | 距地铁11号线(沙井站) 仅约490米,步行可达 |
| 主干道 | 紧邻环镇路、沙中路、岗背路,货车通行顺畅 |
| 公交 | 周边可换乘M284路、782路、B938路、M387路、338路、653路等多条线路 |
| 公园 | 紧邻定岗湖公园(约470米) |
地铁优势:距沙井站仅490米,是沙井片区少有的“地铁口科技园”,员工通勤极为便利,招工优势明显。
园区已入驻数十家企业,涵盖电子元器件、模具塑胶、自动化设备、物联网等多个领域:
| 深圳市天江物联网发展有限公司 | 3栋2号厂房 | 物联网技术开发、系统集成、智能楼宇 |
| 深圳市科美通电子设备有限公司 | 园区内 | SMT设备、自动翻板机、PCB翻板机 |
| 深圳市林盛源电子有限公司 | 2栋3楼 | 变压器、适配器、电感、电磁铁 |
| 深圳市英科思科技有限公司 | 2栋5楼 | 打印耗材、贸易 |
| 某高新技术企业 | 园区内 | 电子连接器、电子元器件(注册资本1000万) |
| 某专精特新企业 | 园区内 | 电子产品、自动化设备、仪器仪表 |
园区涵盖物联网、SMT设备、电子元器件、模具塑胶、激光设备等多个领域,产业链上下游协作便利。
根据入驻企业信息及园区建筑特点:
| 建筑结构 | 多栋标准厂房(2栋、3栋等) |
| 楼层 | 多层框架结构 |
| 层高 | 标准工业层高 |
| 装修状态 | 部分单元简装/毛坯 |
| 园区配套 | 临近沙井京基百纳广场、定岗湖公园 |
坣岗同创科技园位于沙井核心工业区,周边2-3公里内环绕154个产业园区:
| 马鞍山第二工业区 | 1.12km | 191,333㎡ | 超大型工业区,452家企业 |
| 沙一万安工业园 | 2.06km | 56,666㎡ | 产业多元 |
| 兴华宇科技园 | 2.24km | — | 科技型企业集中 |
| 宝信工业园 | 2km | 8,666㎡ | LED/电子制造 |
| 蚝二工业区 | km | 2,666㎡ | 五金/加工类 |
周边形成科技研发+生产制造+仓储物流的完整产业生态。
| 大型商业 | 京基百纳广场(距园区约650米),购物、餐饮、影院齐全 |
| 公园休闲 | 定岗湖公园(距园区约470米),休闲散步好去处 |
| 居住配套 | 中熙香莎公馆等住宅区(距园区约260米),员工租房便利 |
| 酒店配套 | 沙井京基百纳周边多家商务酒店 |
| 银行 | 周边多家银行网点 |
重要提示:目前公开渠道暂无实时招租价格信息,以下为现场考察建议。
| 当前状态 | 具体可租房源、面积、租金需现场核实 |
| 建筑组成 | 园区含2栋、3栋等多栋标准厂房 |
| 周边租金参考 | 沙井片区厂房租金约20-35元/㎡/月 |
租赁建议:
前往岗背路2号现场查看厂房状况
联系园区管理处或入驻企业了解招租信息
一并考察周边马鞍山第二工业区、沙一万安工业园,形成多园区对比
| 电子元器件/连接器 | 园区已有多家同类企业,产业生态成熟 |
| SMT/自动化设备 | 科美通等SMT设备企业已入驻,产业链配套 |
| 模具/塑胶制品 | 多家模具、塑胶企业聚集 |
| 物联网/IoT | 天江物联网等企业入驻,产业定位匹配 |
| 变压器/电感/电源 | 林盛源电子等企业已入驻 |
| 企业研发中心 | 近地铁、近商业,环境优于传统厂房 |
| 核心区位 | 岗背路2号 | 南环路 | 中日龙路 | 新沙路 |
| 园区规模 | 10,000㎡ | 191,333㎡ | 46,666㎡ | 67,918㎡ |
| 产业属性 | 电子/模具/物联网 | 综合制造 | 科创研发 | 甲级写字楼 |
| 核心亮点 | 距沙井站490米 | 规模大 | 科创定位 | 希尔顿之上 |
| 地铁配套 | 11号线沙井站490m | 距地铁较远 | 距马安山站563m | 距沙井站800m |
选择建议:坣岗同创科技园以距地铁11号线沙井站仅490米为核心竞争力,是沙井片区通勤便利的科技园区之一,尤其适合对人才招聘有较高要求的企业。
看房时间:工作日9:00-17:30
导航定位:搜索“坣岗同创科技园”,位于深圳市宝安区沙井街道岗背路2号(环镇路与沙中路交叉口西北100米)
现场对接:
园区管理处(现场咨询)
或通过深圳市天江物联网发展有限公司(园区企业)了解情况
本楼书仅作位置及配套介绍,具体租金、合同条款等请现场面谈,价格以实际签约时双方确认为准。
坣岗同创科技园周边短途车程可达多个园区/商务楼宇:
| 1 | 坣岗同创科技园 | — | 地铁口物业,电子/模具产业 |
| 2 | 马鞍山第二工业区 | 1.12km | 超大型生产制造基地 |
| 3 | 壆岗科创园 | 约1.5km | 科创研发园区 |
| 4 | 西荟城·智荟中心 | 约1.5km | 甲级写字楼,商务配套 |
| 5 | 京基百纳广场 | 650m | 大型商业综合体 |
“前办后厂”模式建议:企业可将研发办公、商务接待设在坣岗同创科技园,将生产、仓储设在马鞍山第二工业区等周边园区,员工通勤极为便利。
写字楼租赁,办公室租赁,卡位租赁,写字楼买卖,商铺买卖,商铺租赁,共享办公,服务办公,共享空间,公寓买卖,公寓租赁,
所属行业为科技推广和应用服务业,经营范围包含:物联网技术研发;信息技术咨询服务;以自有资金从事投资活动;房地产经纪;房地产咨询;储能技术服务;软件开发;软件销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)^无。企业当前经营状态为存续。
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