| 项目名称 | 益华电子广场 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区新桥街道（原沙井）宝安大道与北环路交汇处 |
| 建筑面积 | 80,000平方米 |
| 营业面积 | 40,000平方米（共三层） |
| 容纳商家 | 3,000+ 商户 |
| 月均人流 | 20万人次 |
| 开业时间 | 2007年 |
| 运营主体 | 深圳市益华市场管理有限公司（利得来集团旗下） |
| 停车位 | 1,500个 |
| 仓库配套 | 8,000平方米 |
导航定位：搜索“益华电子广场”，位于宝安大道与北环路交汇处黄金地带
核心亮点：宝安规模大的电子专业市场，“电子沙井”战略核心项目，市/区/街道三级政府重点扶持
益华电子广场是宝安区政府为发展“电子沙井”战略重点扶持的专业卖场，自2007年开业以来已成为宝安地区的人流、物流、电子产品信息流集散中心 。
| 总建筑面积 | 80,000㎡ |
| 营业面积 | 40,000㎡（三层） |
| 入驻商户 | 3,000+ |
| 月均人流 | 20万人次 |
| 出租率 | 98%+ |
市场地位：与华强北不同，益华以电子生产资料批发为核心，主要服务关外生产厂家，是“前店后厂”模式的 。
益华电子广场集批发、零售、出口贸易、展览展示、金融物流于一体，业态涵盖电子全品类 ：
| 一楼 | 电子元器件、五金工具、电缆电线、包装材料、仪器仪表、电子辅料耗材 |
| 二楼 | 电脑整机及配件、办公用品、数码产品、监控安防、视听产品 |
| 三楼 | 手机及手机配件、通讯器材 |
已进驻联想、TCL、戴尔、东芝、佳能、惠普、松下、三星等国内外品牌 。
| 地铁 | 距地铁11号线（后亭站） 约10分钟步行直达 ；马安山站、沙井站亦在附近 |
| 主干道 | 紧邻宝安大道、北环路、新和大道、松福大道 |
| 高速 | 近广深高速、沿江高速、外环高速 |
| 公交 | 益华电子城站：652路、M184路、M234路、M442路等；益华电子城南站：337路、781路等 |
| 机场 | 距宝安国际机场约10分钟车程 |
深莞联动：经东宝河新安大桥至东莞长安仅需不到10分钟车程 。
益华电子广场是电子主题商业综合体，配套极为齐全 ：
| 停车 | 1,500个停车位，停车便利 |
| 仓储 | 8,000㎡配套仓库 |
| 广场 | 20,000㎡三面环向广场 |
| 商务 | 商务公寓楼、写字楼、研发楼 |
| 生活 | 宿舍楼、餐饮、超市 |
| 服务 | 银行、电信、物流已全部进驻 |
周边还有肯德基(汽车穿梭餐厅)、维也纳国际酒店、丽枫酒店等商业配套 。
益华电子广场是市、区、街道三级政府重点扶持的专业卖场，已获得多项荣誉 ：
| “具特色物流园区”奖 | 2007 |
| “诚信物流企业”奖 | 2008 |
| “优质服务物流企业”奖 | 2008 |
| 深圳市促进就业工作先进用人单位 | 2007-2008 |
| 宝安区民营中小企业成长计划工程企业 | 2009 |
| “影响中国”深圳品牌专业市场 | 2009 |
| 一楼商铺 | 面积可谈 | 电子元器件、五金工具、仪器仪表 | 黄金位置，人流旺 |
| 二楼商铺 | 面积可谈 | 电脑数码、办公用品、安防监控 | 品牌形象店优选 |
| 三楼商铺 | 面积可谈 | 手机通讯、配件批发 | 关外大手机配件市场 |
| 写字楼 | 面积可谈 | 企业办公、电商运营 | 广场配套商务楼 |
| 仓库 | 面积可谈 | 仓储物流 | 8,000㎡配套仓库 |
当前状态：出租率高达98%，旺铺稀缺，建议现场咨询新可租单元 。
| 核心定位 | 电子生产资料批发 | 终端电子产品零售 | 生产制造 |
| 服务对象 | 关外生产厂家、批发商 | 终端消费者 | 制造企业 |
| 业态模式 | “前店后厂” | “前店后无厂” | 纯生产 |
| 规模 | 8万㎡，3000+商户 | 更大规模 | 不等 |
| 区位优势 | 近机场、近东莞 | 市中心 | 分散 |
差异化定位：益华是关外唯一的大型电子生产资料市场，与华强北形成错位竞争，服务沙井、松岗、东莞长安的4000多家电子制造企业 。
看房时间：周一至周日 9:00-18:00（市场全年营业）
导航定位：搜索“益华电子广场”，位于深圳市宝安区新桥街道宝安大道与北环路交汇处
现场对接：
益华市场管理处：广场内服务台咨询
或前往利得来集团/益华市场管理有限公司洽谈合作
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合作条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
益华电子广场位于沙井-新桥核心商圈，周边可联动考察：
| 1 | 益华电子广场 | — | 电子专业市场龙头 |
| 2 | 西荟城·智荟中心 | 约2km | 甲级写字楼，希尔顿之上 |
| 3 | 壆岗科创园 | 约2.5km | 科创研发园区 |
| 4 | 马鞍山第二工业区 | 约2.5km | 超大型生产制造基地 |
“前店后厂”模式：企业可在益华设立展示、批发、销售窗口，在周边工业园区布局生产、仓储基地，实现前店后厂、产销一体。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
