| 项目名称 | 西荟城·智荟中心（备案名：智荟大厦） |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道新沙路与永通路交汇处（沙井国税局旁） |
| 总建筑面积 | 约67,917.56㎡ |
| 写字楼面积 | 约13,070㎡（12-21层） |
| 建筑高度 | 100米/22层（地下2层+地上22层） |
| 物业类型 | 甲级写字楼（希尔顿花园酒店之上） |
| 产权年限 | 40年 |
| 物业公司 | 深圳市华盛物业管理有限公司 |
| 物业费 | 8元/㎡·月 |
| 车位数 | 389-1800个（综合体共享） |
导航定位：搜索“西荟城·智荟中心”或“智荟大厦”，位于沙井国税局旁
核心亮点：沙井首个“希尔顿酒店之上”的甲级写字楼，33万㎡综合体之上的商务
智荟中心是沙井片区唯一在希尔顿花园酒店之上办公的写字楼：
| 1-2层 | 大堂、商业 |
| 3层 | 架空层花园 |
| 4-11层 | 希尔顿花园酒店（200+间客房） |
| 12-21层 | 甲级写字楼 |
| 22层 | 顶层设施 |
商务配套共享：
逾千㎡泳池、全天候健身中心
董事会议室、大型会议中心、自助式商务中心
大堂吧、全日制餐厅、特色面吧、24小时便利店
全酒店无死角WIFI覆盖
西荟城是沙井规模大的城市综合体之一，总建设规模达33万㎡ ：
| 酒店 | 希尔顿花园酒店（已开业） |
| 商业 | 5万㎡西荟城购物广场、沃尔玛、巨幕影院 |
| 商业街区 | 2万㎡时尚风情十字街区 |
| 住宅 | 都会华宅、高端商务公寓 |
| 餐饮 | 品味轩、必胜客、面点王、汉堡王、韩国料理等 |
企业入驻可享“下楼即商业、上楼即办公、接待即酒店”的一站式商务体验。
| 地铁 | 距地铁11号线（沙井站） 约800-900米 |
| 主干道 | 紧邻新沙路、宝安大道，连接沙井、福永、松岗 |
| 高速 | 107国道、广深高速、沿江高速环绕 |
| 机场 | 快速到达宝安国际机场 |
| 公交 | 沙井国税所、西荟城广场、壆岗大厦等站点，十余条公交线路 |
未来规划有地铁6号线、10号线、13号线途经片区 。
| 层高 | 4.5米，可做双层使用 |
| 空间设计 | 无柱网设计，42-1300㎡自由拼合 |
| 电梯 | 三菱高速电梯，专享高效垂直交通 |
| 外立面 | 玻璃幕墙+干挂石材，极具昭示性 |
| 网络 | 全楼WIFI覆盖 |
| 大堂 | 与希尔顿酒店共享入户大堂 |
智荟中心位于沙井街道壆岗社区核心，周边配套极为成熟：
| 公园休闲 | 壆岗荔枝公园（330米）、坣岗公园、沙井公园 |
| 商业 | 沃尔玛、天虹、万佳、佳华等购物中心 |
| 教育 | 壆岗小学、沙井中学、西荟城幼儿园 |
| 医疗 | 坣岗医院、沙井人民医院 |
| 银行 | 农业银行、、工商银行、建设银行等 |
| 物业类型 | 甲级写字楼 | 工业厂房 | 普通写字楼 | 工业厂房 |
| 建筑标准 | 4.5米层高、无柱设计、玻璃幕墙 | 标准厂房 | 标准写字间 | 标准厂房 |
| 商务配套 | 希尔顿酒店+5万㎡购物中心 | 工业配套 | 商业配套 | 工业配套 |
| 企业形象 | 片区 | 生产型 | 商务型 | 生产型 |
| 适合企业 | 总部办公/研发/贸易/金融 | 制造型企业 | 中小企业 | 制造型企业 |
选择建议：智荟中心是沙井片区稀缺的甲级写字楼，适合需要高端商务形象、便捷交通、完善配套的企业作为总部或区域办公室。
| 42-1300㎡ | 甲级写字楼 | 8元/㎡·月 | 企业总部、研发中心、贸易公司、金融服务 |
空间优势：
小42㎡起租，满足初创企业需求
大可整层打通至1300㎡，适合大中型企业
4.5米层高，可做LOFT双层使用
无柱设计，空间利用率高
| 产权 | 40年产权，可注册公司 |
| 销售状态 | 已售罄（2013年入市） |
| 当前市场 | 仅剩租赁房源，少量二手出售 |
⚠️ 提示：写字楼已于2013年开盘售罄，目前仅可通过租赁或二手交易获取 。
| 企业区域总部 | 沙井商务地标，希尔顿之上办公，形象高端 |
| 贸易/进出口公司 | 近宝安机场、国际会展中心，交通便利 |
| 科技研发中心 | 4.5米层高适合研发实验，写字楼环境优于厂房 |
| 金融/服务机构 | 周边银行密集，商务配套完善 |
| 电商运营总部 | 近物流园区，综合体配套满足员工需求 |
看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
导航定位：搜索“西荟城·智荟中心”，位于深圳市宝安区沙井街道新沙路与永通路交汇处（沙井国税局旁）
招商咨询：
可前往西荟城购物广场咨询物业管理处
或通过写字楼租赁平台查询当前房源
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
智荟中心位于沙井核心地段，周边短途车程可达多个工业区/商务楼宇：
| 1 | 西荟城·智荟中心 | — | 甲级写字楼，希尔顿之上 |
| 2 | 润兴商务中心 | 约2km | 南环路366号，普通写字楼 |
| 3 | 马鞍山第二工业区 | 约2.5km | 超大型工业区，生产配套 |
| 4 | 沙井京基百纳广场 | 约1.5km | 大型商业综合体 |
“前店后厂”模式建议：企业可将总部办公、展示、商务接待设在智荟中心，将生产、仓储设在周边工业园区，实现资源优配置。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
