博迪创新科技园坐落于深圳市宝安区福永街道下十围路1号，地处粤港澳大湾区黄金内湾核心腹地，与深圳宝安国际机场仅数分钟车程，尽享空港经济圈的辐射红利。
项目紧邻广深公路（107国道）、宝安大道、广深高速三大城市动脉，5分钟直达宝安国际机场T3航站楼，30分钟通达南山科技园、前海自贸区，60分钟接驳珠三角主要城市。随着深中通道通车、深茂铁路建设推进，区域交通能级将持续跃升。
乘车指引：
公交：M334路、M419路至“下十围第一工业区”站下车，步行约50米即达
地铁：1号线机场东站，换乘M334/M419路；或11号线福永站，换乘公交直达
| 占地面积 | 约14,000㎡（约21.26亩） |
| 建筑面积 | 约60,000㎡ |
| 园区定位 | 高新技术、智能制造、电子科技产业集聚区 |
| 物业类型 | 研发办公、生产车间、仓储物流 |
园区由多栋现代化建筑组成，涵盖C栋、D栋、E栋、B座等多栋研发生产楼宇，绿化率高达35%以上，为企业提供花园式的办公生产环境。
建筑特色：
首层楼高6-7米，标准层高4.5米
2台3吨货梯+1台客梯，满足重型设备运输需求
供电容量315-630KVA工业用电，支持扩容
配备200+免费停车位，超大空地，拖头车可任意调头
博迪创新科技园以博迪科技集团为核心龙头，集聚了电子科技、国际物流、跨境电商、软件开发等领域的众多优质企业，形成完整的产业链生态。
深圳市博迪科技开发有限公司（博迪集团）成立于2008年，是一家集研发、生产、销售与服务于一体的国家高新技术企业。
| 注册资本 | 3500万元人民币 |
| 员工规模 | 500-1000+人 |
| 专利数量 | 418项 |
| 行业地位 | 中国电子商会行业委员会理事会员单位 |
| 品牌矩阵 | iBuddy、BUDTANK、Blureen、BUDDYVAPE等 |
| 国际认证 | CE、RoHS、TPD、KC、ISO9001、ISO13485、GMP等 |
| 深圳市博迪科技开发有限公司 | 研发、生产、销售 | C栋、D栋 |
| 国际货运代理企业 | 国际货运、报关代理 | B栋 |
| 电子科技公司 | 电子产品、LED灯具研发销售 | E栋 |
| 安防科技企业 | 安防工程、监控系统工程 | 园区内 |
| 软件技术公司 | 计算机软硬件开发、数据库开发 | 园区内 |
博迪创新科技园提供多元化的物业选择，满足不同规模企业的需求：
| 租金标准 | 约21元/㎡·月起 |
| 可租面积 | 300-10000㎡灵活分租 |
| 起租面积 | 300㎡ |
| 租赁期限 | 1-5年灵活签约 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 厂房状态 | 九成新，部分精装修 |
| 层高 | 首层6-7米，标准层4.5米 |
| 承重 | 楼板承重1吨/㎡ |
| 消防 | 丙二类消防备案 |
| 产权证明 | 红本产权清晰 |
| 环评支持 | 可办理环评，专业申报指导 |
适用业态：高新技术、智能制造、生物医药、精密加工、产业、跨境电商、国际物流等。
博迪创新科技园周边密布多个产业载体，形成完整的产业生态圈：
| 福永镇下十围村第二工业区 | 50,666㎡ | 约0.3km |
| 福围第一工业区 | 18,000㎡ | 约0.37km |
| 怀德翠岗工业园 | 530,666㎡ | 约0.69km |
| 深圳市现代国际物流园 | 232,666㎡ | 约0.67km |
| 美盈·(福永)智汇港 | 10,000㎡ | 约1.15km |
| 餐饮 | 园区食堂、肯德基、麦当劳、中式餐厅等 |
| 便利店 | 7-11、全家等 |
| 银行 | 、工商银行、建设银行等 |
| 酒店 | 维也纳酒店、怡丰酒店、如家酒店、汉庭酒店 |
| 商场 | 万象城、COCO Park等 |
| 文娱 | 篮球场、休闲中心 |
| 人才公寓 | 月租约300元/间 |
博迪创新科技园所在的福围社区，素有深圳“国际物流村”之称，是深圳市大的物流集散地之一。截至目前，福永街道已集聚3850多家物流企业，仅福围社区就驻扎着649家物流企业，形成完整的跨境物流产业链。
2024年开春以来，新华社、央视财经频道等主流媒体纷纷聚焦福围“国际物流村”，报道其节后业务繁忙、货运量同比增超两成的火爆景象。截至目前，福永街道发往俄罗斯、东南亚、欧美等国家的订单量同比增长20%，营收近70亿元。
宝安区生产性服务业三年行动计划：将现代物流、智能制造列为重点发展领域，推动服务业与制造业“两业融合”。
福永街道一号文：实施“现代物流振兴领跑计划”，全力推动物流产业提质增效。
临空经济带规划：宝安区正规划打造临空经济带，加快空港型国家物流枢纽建设。
随着深圳宝安国际机场扩建、深中通道通车、深茂铁路建设等重大交通基础设施的推进，福永街道作为深圳“大物流集散地”的区位优势将进一步凸显。
博迪创新科技园依托“国际物流村”的品牌效应和产业集聚优势，以博迪科技集团为核心龙头，集聚电子科技、国际物流、跨境电商等优质企业，正迎来前所未有的发展机遇。园区以“临空智造高地·高新产业集聚区”为定位，致力于打造宝安区具活力的高新技术产业园区。
园区地址：深圳市宝安区福永街道下十围路1号
产业定位：高新技术、智能制造、电子科技、国际物流、跨境电商
交通优势：地铁1号线机场东站、11号线福永站、宝安国际机场、广深高速、107国道
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