橡皮树创意坊，坐落于深圳南山区华侨城腹地——香山西街20号。项目扼守北环大道与侨香路交汇处，近邻深南大道，10分钟通达科技园、福田中心区，30分钟接驳宝安国际机场与深圳湾口岸。
坐拥城市稀缺生态资源，周边环绕波托菲诺纯水岸、天鹅湖等高端住区，自然与繁华兼得，商务与生活共融。
项目前身为上世纪80年代“三来一补”工业厂房，由专业团队斥资改造，在保留工业建筑肌理的基础上，注入现代创意设计语言，成就深圳“文化+科技”产业园区。
园区总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，由4栋低密度建筑围合而成，容积率仅1.8，绿化率达35%。红砖立面、高挑空间、开阔楼距，呈现独特的工业美学气质。
| 标准层高 | 3.5米 |
| 主力户型 | 200-700㎡ |
| 租赁价格 | 2.5-3.5元/㎡·天 |
| 物业管理费 | 8元/㎡·月 |
| 停车位 | 约100个 |
| 空调系统 | 24小时独立控制 |
户型方正，得房率高，可自由分割组合。3.5米层高满足Loft改造需求，大跨度空间适应总部办公、创意工作室、展示中心等多种业态。
项目由华侨城物业提供全流程管理服务，延续华侨城高端服务标准，从安保、保洁到设施维护，为企业营造安全、高效、舒适的办公环境。
停车收费标准：
15分钟内免费
首小时5元
每小时加收3元
每日封顶35元
车位充足，满足企业日常通勤及客户到访需求。
商业：方大城购物中心、益田假日广场、万象天地
餐饮：园区内设简餐咖啡，周边汇聚特色餐厅
酒店：洲际酒店、威尼斯睿途酒店、城市客栈
文化：华侨城创意文化园、何香凝美术馆、华·美术馆
园区目前已吸引文化传播、网络科技、创意设计等领域多家优质企业入驻，形成良好的产业生态。企业在这里不仅获得办公空间，更融入一个资源共享、协同发展的平台。
橡皮树创意坊 招商中心
地址：深圳市南山区香山西街20号
恭迎实地品鉴，共启创意未来
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
