张江郎润创想园（原张江创想园）位于上海张江科学城的中国药谷核心区域，属于张江科学城104板块，是专注于生物医药和医疗器械研发的稀缺载体。园区拥有大环评资质，可办理小环评，满足生物医药企业从研发到中试的全链条需求，特别适合实验室和小试研发环节。经过20多年的发展，张江药谷已成为我国具影响力的生物医药产业创新集聚高地，汇聚了全国约1/5的相关领域院士、长江学者等高水平人才，以及众多跨国药企巨头，形成了完善的生物医药创新体系和产业集群 。
园区总建筑面积31500平方米，由7栋独立的研发厂房组成，打造了集企业办公与研发实验于一体的低碳产业建筑群。项目地处张江药谷核心地带，周边被罗氏制药、西比曼生物、三生药业、齐鲁制药等行业龙头环聚，形成了高度密集的产业生态圈，为入驻企业提供了强大的协同创新环境。园区配套完善，配备员工食堂、麦当劳、Manner Coffee等商业设施，满足企业日常餐饮与商务需求 。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区张江科学城李冰路576号/法拉第路86号
总建筑面积：31500㎡
楼栋数量：7 栋独立研发楼
楼层状况：地上 4 层
竣工日期：2010年6月
开发商/运营商：张江集团
物业管理：新张江物业
空间与租赁信息
租赁面积：500㎡起租
整层面积：约 1450 ㎡（标准层面积）
独栋面积：大可提供 2150 ㎡的整栋空间
交付标准：精装实验室与办公楼一体化交付
硬件设施
层高：1楼层高5.5米，2-4楼层高4.3米
空调系统：24小时分体空调，开放
电梯配置：客梯1-2部，货梯1部
楼板承重：1楼 1000 KG/㎡，2-4楼 300 KG/㎡
配电容量：180 瓦/平方米，支持增容
网络接入：电信、联通、移动、铁通
配套设施
物业费用：9.65元/㎡/月
停车位：总计约110个（地上约30个，地下约80个），月租金约为200-300元/月/辆
商业配套：员工食堂、麦当劳、Manner Coffee、便利店
轨道交通：距离13号线张江路站约1.6公里，距离2号线金科路站约2.3公里
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
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