张江·亚兰德商务研发总部位于上海浦东新区张江高科技园区生物医药基地核心位置（蔡伦路399号/伽利略路338号），地处蔡伦路、伽利略路与张衡路交汇处，总用地面积达26,546平方米，地上建筑面积约4万平方米。园区分三期开发，由4栋5层研发大楼和7栋别墅式办公楼组成，形成集研发、办公、实验功能于一体综合性生物医药产业基地。作为张江药谷的重要组成部分，园区西邻欣生源药业，东接上海浦东创新港，对面即是霍尼韦尔中国研发总部及杜邦研发中心等世界企业，周边聚集了诺华、辉瑞、默克、科文斯等全球医药研发机构，形成了完善的生物医药产业生态圈 。
园区采用德国园林式建筑风格，提供24小时全方位物业服务，包括安保、空调、电梯及消防系统。园区具备104地块工业用地属性，拥有大环评资质、排污管道和通风系统，特别适合生物医药、化学实验等研发型企业入驻。周边以上海中医药大学、复旦大学张江校区、中国科学院上海应用物理研究所等高校科研机构为依托，形成了独特的"产学研"一体化生态布局，为入驻企业提供从技术研发到产业化的全链条支持 。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区蔡伦路399号 / 伽利略路338号
总建筑面积：地上总建筑面积约 40,000 平方米
楼栋数量：4栋5层研发大楼 + 7栋别墅式办公楼（“4+7”布局）
楼层状况：研发大楼总高5层
竣工日期：约 2007 年
开发商/运营商：上海润尔实业有限公司
物业管理：戴德梁行
空间与租赁信息
租赁面积：300㎡起租，可提供200㎡至3,000㎡的灵活分割空间
整层面积：约 1,300㎡ - 1,800㎡
独栋面积：信息缺失 (7栋别墅式办公楼具体面积未明确)
交付标准：毛坯或遗留实验室装修
硬件设施
层高：一层4.6米，其它4.05米
空调系统：24小时自控中央空调
电梯配置：每栋楼通常配置客梯3部，货梯1部
楼板承重：一层可达 1000公斤/㎡，二层至五层为 300-500公斤/㎡
配电容量：约 100-120瓦/㎡，支持增容
配套设施
物业费用：约30元/㎡/月
停车位：园区配备停车场，月租金约 300-600元/月
商业配套：园区内设员工餐厅、咖啡厅 ；周边有长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业体
休闲设施：园区内配备篮球场、网球场
轨道交通：距离地铁13号线学林路站约1公里，距离2号线金科路站约2.2公里；园区提供免费接驳班车
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
