战略定位：
生物医药企业设备进口关税减免
研发费用加计扣除比例提升至120%
位于张江科学城"药谷"核心区（哥白尼路150号），毗邻张江生物医药基地
园区入驻率达95%，集聚丹瑞生物、欧米尼药业等20余家行业lingjun企业
享受张江科学城"双自联动"政策，包括：
交通网络：
地铁13号线学林路站步行8分钟
中环线张江立交3公里，20分钟直达陆家嘴
二、空间配置与专业设施实验室型空间（2-4层整体）：
2层：24个通风柜（含6个防爆型）
3层：27个通风橱（含12个万向排风罩）
单层面积1,590㎡，层高5.5米（净高4.3米）
实验室配置：
独立货梯（500kg承重）+设备吊装口
标准办公空间：
1号楼：780㎡/层（4-5层），4.2米层高
3号楼：880㎡/层（3-4层），赠送80㎡景观露台
绿色认证：
实验室区域通过CNAS环境检测
整体建筑获LEED-CS金级预认证
三、租赁政策与成本优势价格体系：
实验室区域：2.8元/㎡/天（含VAV空调）
标准办公：2.5-2.8元/㎡/天
物业费统一6元/㎡/月（含垃圾分类处理）
特色服务：
提供环评代办服务（额外收费）
可对接张江药谷公共实验平台
四、运营服务与biaogan案例园区配套：
员工餐厅（人均20元）
24小时便利店+智能快递柜
共享会议室（含视频会议系统）
成功案例：
某CRO企业租用2-3层实验室，通过GMP认证获政府补贴53万元
当前空置率仅5%，主要剩余4层办公空间
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
