半岛科技园位于上海张江高科技园区核心位置（达尔文路88号），是一处由自然水系环抱形成的低密度花园式独栋办公园区。园区以其独特的半岛地形和19栋独立办公楼群，为生物医药、半导体芯片等高科技企业提供稀缺的生态办公环境，并通过成熟的产业生态与完善的配套服务，打造高效协同的创新平台。作为张江科学城104地块园区，这里不仅享有专项政策支持，更具备环评资质，特别适合研发型企业和总部办公入驻。
园区深度融合张江科学城的创新生态，自2008年投入运营以来已吸引超过55家高科技企业，入驻率常年超过90%。特别在生物医药和半导体芯片领域形成了显著的产业集聚效应，为企业提供“一站式”配套服务。优越的地理位置与交通条件，使园区能够快速连接浦东机场、覆盖长三角16城的商务需求，成为张江区域备受青睐的花园独栋办公选择。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区张江高科技园区达尔文路88号
总建筑面积：约 3.4万m²
楼栋数量：19 栋独立办公别墅
楼层状况：每栋楼 5-6 层
竣工日期：2007年1月
开发商/运营商：宁波奉化
物业管理：自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：灵活多样，提供约146-3467 m²等多种选择
整层面积：约 146-918 m²
独栋面积：约 1300 - 3467 m²
交付标准：现状交付，可提供定制装修
硬件设施
层高：标准层高约 3.7 - 4 米
空调系统：分体空调 或 中央空调
电梯配置：每栋楼配置客梯1部，货梯1部
楼板承重：一层400kg/m²，楼上300kg/m²
配电容量：78-1000 千瓦
网络接入：支持电信、联通、移动
配套设施
物业费用：15 元/平方米/月
停车位：400元/月(地面非固定)
商业配套：园区内及周边有员工餐厅、便利店、咖啡店等；周边社区有各类餐饮、银行、酒店
休闲设施：篮球场、1.5万平方米园林景观，绿化率高
商务设施：15人-100人会议室、路演厅
轨道交通：距离地铁2号线张江高科站约1公里，园区提供接驳班车
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
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