衡谷1976位于上海浦东新区高科中路1976号，地处张江科学城核心区域，是张江药谷板块的重要组成部分。作为专注于生物医药研发的现代化科技园区，衡谷1976凭借其专业的硬件配置、完善的产业生态和特殊的政策优势，已成为众多生物医药企业研发实验室选址的理想之地。园区通过提供可定制化的实验室空间和完善的配套设施，为企业打造了从研发到产业化的全方位支持环境。
园区所在的张江药谷核心区半径3公里内聚集了超过500家生物医药企业，形成了强大的产业生态圈。作为张江科学城104板块的重点园区，衡谷1976具备大环评资质，可合法开展生物医药研发实验室业务，这一优势使其成为需要实验室环境的生物医药、医疗器械及科技创新企业。园区内已入驻赛默飞世尔、盟科医药、昆药集团、万华化学等企业，产业集聚效应显著，为企业提供了丰富的合作机会与技术交流平台。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区高科中路1976号
总建筑面积：约40,863㎡（地上约24,560㎡，地下约9,805㎡，二期约6,498㎡）
楼栋数量：3幢（A、B、C联体楼）
楼层状况：A/B栋5层，C栋3层
竣工日期：2017年
物业管理：嘉博物业管理公司
空间与租赁信息
租赁面积：200㎡–5,000㎡（小单元200㎡起，支持灵活分割）
整层面积：整层2,377㎡
交付标准：毛坯/遗留装修/精装实验室定制
硬件设施
层高：首层5.1米或9米（C栋），标准层3.7米–3.9米
空调系统：VRV自控空调+大金/格力新风系统，24小时独立调控
电梯配置：客梯9部（三菱品牌），货梯3部
楼板承重：首层500kg/㎡–1,000kg/㎡（C栋），标准层200kg/㎡（可加固）
配电容量：双回路供电2,500KW（支持扩容）
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
