临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷） 奉贤新城核心区域 生物医药 + 智能网联汽车 + X 战略新兴产业

临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）

项目地址：上海市奉贤新城核心区域开发主体：临港集团 &奉贤区政府（区区合作、品牌联动）核心定位：上海首批特色产业园区中唯一以智能网联汽车为主导的园区，奉贤区 “东方美谷 + 未来空间”双核引擎核心载体，打造 “世界yiliu、国内lingxian的智能网联产业集聚区”，构建美丽健康与生物医药 + 智能网联汽车 + X战略新兴产业“2+X” 产业体系，分三大片区打造全业态产业空间，适配研发、中试、生产、总部办公等全场景需求。总规划：占地约 2565亩，总规划建筑面积约 320 万平方米，打造 “一区多园、一园多点” 空间格局。

一、三大片区核心参数（分业态精准适配）

临港南桥科技绿洲（首发区）

数字江海（核心区）

欣创园（拓展区）

二、租赁核心信息

三、交通配套：枢纽级路网，全域畅达

地处奉贤新城核心，多维交通无缝衔接上海主城及空港：

四、项目核心优势

1. 双guojiaji政策叠加，产业红利丰厚

叠加临港新片区、大张江、奉贤东方美谷多重政策福利，高新技术企业享资金奖励、财税减免，人才可享受住房补贴、落户绿色通道等支持，多维度降低企业运营及人才成本。

2. 全业态空间，适配企业全生命周期

从 230㎡小型研发单元到 15000㎡+ 大型独栋厂房，从研发用地到 104 工业用地，覆盖初创研发 - 中小试生产 -中大型规模化生产 - 总部办公全阶段需求，可分租 / 整租、可租 / 可售，弹性适配不同发展阶段企业。

3. 硬核硬件配置，保障生产研发稳定

全片区标配双回路供电，配电容量 100-250W/㎡（数字江海超高配电适配高耗能产业），荷载 /层高可加固调整，全片区享环评绿色通道，研发 / 生产型企业快速落地，无需额外耗时改造。

4. 头部产业集聚，上下游协同紧密

已汇聚百度Apollo、睿昂基因等行业龙头，形成智能网联汽车、美丽健康与生物医药、数字经济三大核心产业集群，上下游产业链联动紧密，企业可快速对接合作资源，实现协同创新发展。

5. 产城融合配套，工作生活一体化

周边商业、餐饮、娱乐配套齐全，近 50万㎡人才公租房解决员工居住需求，园区班车接驳地铁；配专业孵化器、国家工程研究中心等产业配套，打造 “生产 - 办公 - 生活 -研发” 全维闭环的产业生态。

6. 区区合作品牌加持，专业运营保障

由临港集团与奉贤区政府联合打造，依托临港集团多年产业园区运营经验，提供企业孵化、政策申报、资源对接等一站式产业服务，助力企业从落地到发展全方位赋能。