【陆家嘴数智天地】
项目坐标
浦东金色中环御桥核心，康杉路/御桥路围合，张江科学城扩区首发节点
前滩-陆家嘴-张江三角中心，地铁11号线康恒路站，中环线、沪南路快速入市区并直达双机场
总体量
178万㎡超级园区，分「智慧谷·智慧源·智慧云·智慧岭·御中心·智慧湾」
甲级办公+研发+公寓+商业+会展，一站式产城融合
在租面积（可分割/整层/整栋）
├─智慧谷：VRV空调，精装交付，60-1600㎡，下沉式商业广场同栋
├─智慧源：4.5m层高，2500-2600㎡整层，得房75-81%，含AI学院多功能厅
├─智慧云：1500-1600㎡整层，60㎡起分，带家具，中高端公寓同园区
└─智慧岭：3.1m净高，1595-2509㎡整层，可拆卸楼板，芯片/生物实验友好
产业方向
人工智能、大数据、、元宇宙、量子计算、低碳科技、集成电路、生命科技、金融科技
华为AI中心、蚂蚁链、新致软件、德一联合AI中心、分众数创中心等已入驻，形成头雁矩阵
智慧基底
5G+物联网全域覆盖，AI能源管理、数字孪生运维、无人接驳车（规划）
300PFLOPS算力池、GPU集群、边缘计算、AR/VR测试舱、金融沙盒平台即插即用
政策红利（企业自申）
张江科学城+浦东引领区双重：高企所得税15%、数据要素交易补贴、算法首购补贴
元宇宙特色园区专项、50亿元数智产业基金、Zui高5000万元关键攻关补贴
人才公寓、租房补贴、科技菁英落户加分、子女国际教育、跨境医疗绿色通道
商业·生活
园区内核：8000㎡会议中心、路演大厅、开源实验室、共享咖啡、24h数智咖啡厅
九六广场、东怡酒店、四星级酒店、人才公寓（≤2000元/间月）、运动公园、屋顶花园
同济、复旦、上科大高校联动，产学研实验室、未来学院、技术沙龙月度举行
一句话总结
60-2500㎡灵活段、甲级/实验双模式、地铁上盖+算力池+政策叠加，即刻嵌入金色中环数智经济超级枢纽。
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上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
