锦绣申江｜华虹创新园
（金桥·中环旁国企园区）
可租面积（实时）
精装/毛坯自由选：
60-500㎡灵活单元
850-1,300㎡半层/整层
2,600-7,200㎡独栋总部
全部支持实验室、展厅、轻生产定制装修。
区位
浦东金桥北区，中环申江匝道旁；地铁14号线金粤路站步行即达，21号线浦东足球场站（在建）同步换乘；申江路、锦绣东路主干道包围，公交线网密集。
体量
占地约11万㎡，总建面34万㎡；33栋5-12层总部办公楼＋1栋综合服务中心＋1栋人才公寓；独栋可冠名，整栋2,600-7,200㎡，标准层850-1,300㎡，可自由分割60㎡起。
参数
层高3.9-4.2m，楼板承重300-500kg/㎡，VRV独立空调，双路供电，光纤到户；2100个智能车位，新能源充电桩全覆盖；绿化率25%，中央绿地+四轴一环景观。
交通
14号线金粤路站零换乘；21号线（2026通车）浦东足球场站接驳；中环、外环、龙东大道快速通达；园区共享巴士直达6/9/12号线。
商业配套
园区内3个员工餐厅、星巴克、肯德基、全家、健身房、银行；金桥国际商业广场、长泰广场、浦东外国语学校、华山医院东院10分钟生活圈。
产业生态
集成电路（EDA、IP、封测）、AI芯片、车规MCU、生物医药CRO/CDMO已聚集；长电科技、黑芝麻智能、华虹计通等头部企业进驻；自贸区+张江+金桥三重政策叠加。
更新时间
上海千人物业有限公司已认证
- 皇冠会员
- 第5年
- 统一社会信用代码
- 91310120MA7K0FA533
- 成立日期
- 2016年06月16日
主营产品
张江在线，集云天地，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园，星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国，智慧源，数智天地，浦东
经营范围
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司简介
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...