张江科学之门
（张江科学城·320m双子塔）
位置
浦东张江科学城核心区，金色中环发展带，13号线学林路站，21号线（在建）同站换乘；中环、外环高架出口即达，公交枢纽密集。
体量
双塔各59层，单栋办公约17万㎡；整层≈3,300㎡，可分割300㎡起；得房率65-70%，层高4.5m（净高3.1m），交易层6m；楼板承重3.5-7kN/㎡，24hIT冷却水预留。
交付标准
金属吊顶、150mm架空地板、双银Low-E幕墙、VAV+独立新风+PM2.5过滤；LEED&WELL铂金级、绿建三星三证齐全。
交通
地铁13号线学林路站厅直达地下商业；21号线（2026通车）同站换乘；中环路、外环高速、龙东大道多条城市快速路环抱；浦东机场-虹桥机场一线串联。
商业配套
自带“陆悦天地”购物中心（约16万㎡）、希尔顿酒店、员工食堂、宴会厅；屋顶花园、直升机停机坪、scientistclub空中社交层；周边长泰广场、绿地缤纷城、万科翡翠公园社区商业。
产业生态
一路之隔张江科学会堂、AI未来街区、人工智能岛；中芯国际、罗氏、传音、小鹏、叮咚买菜等已落位；高校-实验室-孵化器-临床中心步行圈覆盖。
可租面积（实时变动，以现场为准）
西塔：整层3,300㎡，半层1,650㎡，1/4层825㎡，小单元393㎡起
东塔：同标准，2025年交付，现可预定
均支持定制装修、上下水点位预留、实验室/数据中心荷载适配
其他
1,025个智能车位（反向寻车）；28部客梯+6部双层穿梭梯+2部VIP梯；双空中大堂+屋顶塔冠公共空间；可冠名、可连层、可独立出入。
更新时间
上海千人物业有限公司已认证
- 皇冠会员
- 第5年
- 统一社会信用代码
- 91310120MA7K0FA533
- 成立日期
- 2016年06月16日
主营产品
办公室、写字楼、实验室、厂房、GMP车间、生命科学园
经营范围
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司简介
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...