成都市金牛区房屋检测鉴定第三方单位

　　q3地基基础是通过jccad计算的，还是根据变形和倾斜判断的？如果是计算的，假如是桩基如何考虑？

答：对基础本身，应尽量根据图纸和现场检测资料进行定量计算。对地基沉降，应根据现场监测数据判断。　　　　q4不均匀沉降布点过密，会与倾斜互相验证？答：当结构只有刚体位移或转动时，沉降与倾斜是可以相互验证的，但如果结果本身有变形，沉降与倾斜就很难相互验证。　　　　q5结构体系抗震性能是什么意思？答：结构的抗震性能除与单个构件的承载力和延性有关外，还与构件分布、结构平面的规则性和结构内部的刚度分配等有关。　　　　q6c类的砌体房子（平方）措施多数不满足，但是验算够了，如何处理？答：抗震措施和抗震计算必须同时满足。因为抗震计算模型并不完善，有很多因素无法完全考虑。　　　　q7房子抗震措施好几条不满足，但抗震承载力全部都够了，用抗震加固吗？答：理论上措施也要加固。　　　　q8预制楼板的梁负弯矩不够，可以在板底梁侧粘贴碳纤维布，如果是花篮梁的话，这样是否合适？答：如果是花篮梁直接贴在梁顶。　　　　q9抗震鉴定时，b类房屋不用考虑局部影响系数吗？答：b类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定。《抗震鉴定规范3.03》　　　　q10加大加高基础时，小配筋都不够怎么办？答：冲切不够可增加箍筋。　　　　q11对钢梁进行在下翼缘增加钢板加固，是粘钢？还是将钢板与下翼缘焊接？答：一般采用粘钢形式，焊接引起的高温会影响既有钢梁受力。　　　　q12现浇混凝土梁上铺预制板，梁端负弯矩如何采用碳纤维加固？答：可以贴在板底梁侧。危房及完损评级标准规范的区分在于那些　危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。　

　根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为:　　a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。　　b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。　　c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。　　d级：承重结构承载力已不能满足正常。　　根据房屋的受损程度及状况去判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，d级危房需整体拆除重建。　　评判房屋是否为危房，是有严格的标准的。我司在进行现场检测过程中，严谨专业，认真负责，　　房屋完损等级的定义　　通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。　　房屋完损等级的划分　　为评定房屋完损等级，首先要确定需要评定的项目。　　等级评定项目　　在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分，并具体划分为十四个项目。　　①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。　　②装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。　　③设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。　　等级的划分　　根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：　　(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。　　(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。　　(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。　　(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。　　(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 

其他结构等级评定方法

　　1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

　　2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

　　3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

　　4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

　　此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或专业测试鉴定才能确定完损程度。