武鸣县幼儿园检测鉴定第三方机构

武鸣县幼儿园检测鉴定第三方机构

　现行《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）[3]将既有建筑按后续使用年限30 年、40 年、50 年分为a 类、b类、c类，采用不同的抗震鉴定方法进行抗震鉴定。抗震鉴定分两级进行，第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。a类建筑当符合第一级鉴定各项要求　时，天津房屋安全检测建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除规范有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。b类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断；当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。c类建筑应按现行国家标准《房屋安全检测》gb50011的要求进行抗震鉴定。现有砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢天津房屋安全检测进行鉴定。

　幼儿托育机构，是指由社会组织、企业、事业单位或个人举办，面向3岁以下尤其是2-3岁幼儿实施保育为主、教养融合的幼儿照护的全日制、半日制、计时制机构。托育机构应当坚持托育服务的公益性，坚持“以幼儿发展为本”的原则，遵守法律法规，遵循幼儿的生理和心理发展规律与特点，促进幼儿健康成长。

　在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定:

　　1达到设计使用年限需要继续使用的;

　　2原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;

　　3拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;

　　4主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;

　　5出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;

　　6毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;

　　7经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;

　　8因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定.

　　在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:

　　1房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;

　　2因灾害或者事故导致结构局部损伤的;

　　3正常使用中发现结构构件存在安全问题的;

　　4经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;

　　5其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋.

　　在下列情况下,应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定:

　　1对维修改造有专门要求的;

　　2结构需进行耐久性治理的;

　　3结构存在明显振动影响的;

　　4结构或地基需进行长期监测的.

　　在对房屋进行结构综合安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定等工作时,其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.对于局部改造的结构安全性鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集或少量的构件.

由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且使用的检测方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。通常，检测方法可以按照规范标准的要求进行，也可以由检测单位自行研发，常用的监测方法主要有以下几个方面：

　　1、桩基的检测

　　对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。

　　2、钻孔取芯检测方法

　　该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。

　　3、钢筋混凝土的检测

　　对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法较为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。

公司是专业从事天津房屋安全检测鉴定、主体结构改造设计与结构补强施工的全方位科技服务型单位，综合服务范围包括民用建筑、工业建筑、钢结构建筑、道路桥梁、市政工程等各类建筑工程。我单位团队精英人才具有多年检测鉴定补强施工等实战经历，经验丰富，能快速准确解决各类建筑质量复杂疑难问题。为谋求更好的发展夙景与时俱进同国内多所高等院校和检测单位强强联手，开展科研合作技术交流资源共享，组成较强势力联合体，并备有大批先进科技检测设备，为社会提供更更满意服务专业检测鉴定房屋安全出具有效的房屋安全检测鉴定报告。汶川地震后，校舍抗震安全性问题引起了各级各部门的高度重视。我院从2008年暑期开始担负福因为设计与质量未受控，实体的薄弱环节和质量安全隐患很难查清楚、弄明白（房屋安全检测）。鉴定中安全果单凭外观检查，通过有无裂缝、变形等损坏迹象，评判构件的可靠性，而结构分析工作欠缺，鉴定结论往往是草率的、片面的，甚至是错误的。。从已经完成的鉴定结果上看，相当数量砌体结构校舍不能满足现行《房屋安全检测》（gb50023-2009）[3]要求，抗震措施或抗震承载力不能满足要求，多数需要加固，部分建议拆除重建。而从总体上看，以福州地区为例，有超过总建筑面积50%的房屋为砖混等砌体结构，相当部分均存在抗震安全隐患。

　房屋安全检测的一些特征：

　　（1）闽西的环境气候特点决定了三明地区混凝土结构的耐久性损伤形式，从环境、材料入手，建立三明地区的混凝土结构耐久性数据库（碳化侵蚀、酸雨侵蚀和钢筋锈蚀等）是研究、解决混凝土结构耐久性问题的根本途径。

　　（2）尽管目前闽西地区环境正在改善，但酸雨对三明地区的建筑物耐久性产生了较为严重的影响。酸雨己经成为三明地区混凝土结构耐久性中不容忽视的因素之一，在设计和施工中必须引起足够的重视。

　　（3）房屋安全检测设计和施工对混凝土结构的耐久性有很大的影响。设计人员对耐久性概念的淡漠导致了设计时没能对结构的使用环境进行考虑，也从而导致了设计时不会采取必要的措施维护结构的耐久性。质量低劣的施工是产生耐久性问题比较经常的原因，同时也是非常直接的原因。相对于混凝土结构的材料和使用环境，设计和施工是可以把握的因素，因此做到准确设计和规范施工对保证混凝土结构的耐久性是非常有益的。

　　（4）房屋安全检测闽西地区混凝土结构的耐久性现状不容乐观，构件出现钢筋锈蚀的时间比较早，保护层厚度的合格率不高，在受调查的梁、柱中，柱保护层厚度的合格率为21.7%，而梁保护层厚度的合格率为34.1%。

　　（5）加强闽西地区钢筋防锈措施，许多工程实例表明，多数的工程耐久性问题是可以避免或预防的。必须慎重选择钢筋的防锈措施，不当的措施甚至加重钢筋的锈蚀。