武鸣县危房检测鉴定第三方机构

武鸣县危房检测鉴定第三方机构

　1、房屋安全性鉴定检测：

　　房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

　　2、房屋使用性安全鉴定检测：

　　此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　3、房屋改建结构安全的鉴定检测：

　　此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(gb/t503442004)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

(1)熟悉和审查玻璃幕墙维护施工图纸

　　1)检查设计图纸的完整性和完整性。

　　2)检查设计图纸和规格是否一致，以及设计图纸与其组件之间是否存在矛盾或错误。

　　3)检查建筑图纸，结构图纸和幕墙设计和施工图纸的几何尺寸，坐标，高程和规格的一致性，以及技术要求的正确性。

　　4)进行现场检查，确认土建施工质量是否符合幕墙施工要求。

　　5)审查幕墙工程的生产工艺和技术要求。

　　6)检查幕墙各部件的强度，刚度和稳定性，以满足要求;检查工程的复杂设计图纸，施工难度和幕墙构件的高技术要求，明确现有施工技术水平和管理水平，以满足施工期和质量要求，并采取切实可行的技术措施，以确保。

　　7)逐步确定施工期，施工顺序和施工时间;指定项目中使用的主要材料，设备的数量，规格，来源和交货日期。

　　8)明确建筑，设计，土木工程和施工单位之间的合作与协作，明确施工单位可以提供的施工条件。

　　(2)调查和分析为玻璃幕墙维护准备的原始数据

　　1)自然条件的调查和分析：温度，雨，雪，风，闪电和沙尘暴;冬季雨季等

　　2)技术和经济条件的调查和分析：当地可用的材料;物质条件由a提供;当地的能源和运输条件;当地劳动力和技术条件;当地生活供应，教育和医疗卫生条件;当地消防，公安，环保等

　　(3)编制施工图预算和施工预算。

　　(4)准备施工组织和设计。

　　(5)幕墙施工单元的技术报告由设计单位和幕墙施工单位的技术人员向安装人员提出。

—— 什么是抗震鉴定 ——

　　根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估。通俗地说，就是通过现场检测、结构分析等，判断现有房屋能够抵抗几级地震。

　　房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

　　—— 为什么需要抗震鉴定 ——

　　1）为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

　　2）建筑未经抗震设防或抗震加固。

　　3）改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

　　4）在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。

　　—— 哪些情况下需要进行抗震鉴定 ——

　　1）房屋改变使用用途（如厂房改成公寓）；

　　2）未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层；

　　3）续建工程（含烂尾楼工程）；

　　4）灾后房屋（地震、火灾、水灾、暴风等）；

　　5）特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型（如学校，商场等人员密集区域）。

　　—— 抗震鉴定常见问题 ——

　　01 哪些机构可以做抗震鉴定

　　答：能够进行房屋抗震鉴定的机构一般需要房屋检测资质和结构设计事务所甲级资质，上海地区房屋检测资质是由上海住建委颁发的“上海市房屋质量检测证书”。

　　02 抗震鉴定如何收费

　　答：上海市关于房屋抗震能力检测（抗震鉴定）指导价为25元/m2。另外，因委托方不能提供房屋建筑图纸，需检测单位进行现场测绘图纸的，历史建筑按10-15(元/m2)收取，其他现场图纸测绘收费按实际工作量协商确定。

　　03 抗震鉴定报告要多久

　　答：抗震鉴定报告具体完成时间各个检测机构有所差别，一般在2周左右。

　　04 其他问题

　　1）只在房屋某一层进行改造，为什么抗震鉴定要做整栋楼？

　　答：抗震鉴定是对建筑整体结构抗震能力的分析，局部改变会影响整体的综合抗震能力，所以在做抗震鉴定时，要按整栋楼计算。

　　2）如果鉴定抗震能力不足时，该怎么办？

　　答：抗震鉴定报告里会详细说明建筑抗震性能，如果不满足要求，应给出抗震加固措施，根据抗震加固措施进行结构加固。