前滩商务区地标 前滩时代广场写字楼可分割租赁

前滩时代广场坐落于浦东新区海阳西路 399 号，地处前滩国际商务区核心板块，由陆家嘴集团开发打造，2019 年竣工交付，获得LEED 金级绿色建筑认证，是前滩板块型超 5A 甲级商务综合体。项目采用品字形布局，包含 1 栋 31 层、高约 150米甲级写字楼、服务式公寓以及独立商业楼栋，中央配有开放式广场，商务氛围开阔。

写字楼标准层面积约 2300㎡，室内净高 3.1 米，得房率约 70%，办公单元可灵活分割，面积覆盖 400㎡至整层2300㎡，适配中小企业总部、跨国企业区域办公选址。楼宇外立面采用双层 LOW-E 玻璃幕墙，大堂挑高大气；电梯配置 12部高低区分区客梯 + 货梯，运行高效；采用 VAV中央空调系统，配备架空地板，智能化楼宇管理系统，硬件对标国际总部办公标准。物业为陆家嘴物业，专业运维管理，地下车位充足，配套充电桩。

交通优势突出，项目地下通道直达 6/8/11 号线东方体育中心站，步行约 3分钟；周边多条公交站点环绕，临近中环路、济阳路，自驾可快速通达徐汇滨江、陆家嘴、世博板块，跨江出行便捷。

项目自带配套商业，满足员工餐饮、零售需求；周边紧邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩香格里拉酒店，商业、高端酒店、医疗、国际学校配套齐全。步行可达前滩滨江绿地、休闲公园，办公之余可享受江景与生态绿地。园区已聚集生物医药、高端咨询、外资企业等优质客户，拜耳、西门子医疗、基石药业等企业入驻，产业生态成熟。

适合生物医药、外资贸易、咨询、金融科技等企业选址，大小面积均可预约看房，可实地考察楼宇与园区环境。