上海浦江科技广场 低密度科创园区 整层 / 独栋办公招租

浦江科技广场（临港浦江科技广场）坐落于上海市闵行区陈行公路 2388号，地处临港浦江国际科技城核心，属于漕河泾浦江高科技园板块，由临港集团开发、漕河泾一级物业运营，是区域花园式科创研发园区。

项目总建筑面积约 39.35 万㎡，地上约 30 万㎡，地下约 9.35 万㎡，由多栋 6-18 层楼宇组成，园区规划约 5万㎡中央花园，绿化率高，低密度生态办公环境，区别于传统高密度写字楼。园区空间选择丰富，100㎡起租，中小独立办公室、整层大面积空间、独栋总部楼宇均可租赁，毛坯、精装房源同步可选；层高4.2-5.1 米，得房率 75%-80%，配备 VRV 独立空调，支持 24 小时独立控温，适合研发实验室、企业总部办公，104地块，可做环评，满足科创企业研发实验需求。

【区位交通】项目紧邻地铁 8 号线浦江镇站，步行约 50-100米，属于地铁上盖物业；临近浦星公路、陈行公路，可快速衔接申嘉湖高速、南北高架，多条公交途经园区，员工通勤便捷，企业招人优势明显。

【园区配套】园区自带两大员工餐厅、银杏广场商业配套，含便利店、咖啡、简餐；地下充足车位，周边银行、人才公寓、酒店、商业齐全。园区产业氛围浓厚，已入驻壁仞科技、剑桥科技、美敦力等科创企业，重点集聚集成电路、人工智能、生物医药、文创电商等产业，入驻企业可享受大张江相关产业扶持政策。

【招商适配】适合生物医药研发、集成电路、AI人工智能、检测实验室、企业总部、电商、文创等企业，小面积初创办公、中大型企业整层扩租、企业独栋总部选址均可对接，看房方便，租期灵活。