上海东方智媒城招租，文创 / 影视 / AI 视听企业优选产业基地

项目概况

东方智媒城坐落于上海闵行区浦江镇，由 SMG上海广播电视台（东方明珠）联合临港集团共同开发运营，是上海市重大文化建设项目，全国首个智慧媒体产业集聚区，定位大视听产业园区。项目总占地约400 亩，总规划建筑面积约 100 万㎡，总投资近百亿，分多期开发，一期约 17万㎡已竣工投入运营，包含多栋高标准办公楼与专业音视频摄制空间，可分层租赁、整栋定制，适合企业总部、内容创制、数字科技企业入驻。

园区以共享、智慧、活力为核心理念，打造集办公、超高清摄制、版权交易、产业投融资、人才服务于一体的全链条文化科技产业生态，导入SMG 全产业链资源，已吸引百视通、东方传媒技术、第一财经商学院等企业入驻，集聚微短剧、影视、直播电商、动漫游戏、AI大模型、数据生态等上下游企业，形成产业集群效应上海文化广...。

硬件配置

一期包含多栋独立办公楼宇与专业影棚矩阵，拥有约 10000㎡标准专业影棚，适配综艺、短剧、直播、电竞、沉浸式内容拍摄。

区位交通

项目位于闵行浦江镇，地铁 8 号线浦江镇站东南口，紧邻南北高架延伸段，毗邻前滩板块，30分钟可达前滩、徐汇滨江等核心区域，路网通畅，通勤便捷。周边配套成熟，配备公租房、商业、餐饮、生活配套，实现产城融合，满足企业员工居住、生活需求东方明珠。

园区配套与产业服务

1. 专业产业配套：万平米专业影棚、演播厅、后期制作空间，一站式满足内容拍摄制作需求；

2. 产业服务平台：版权登记交易、产业投融资对接、政策申报、法务、人才引育等全链条服务；

3. 政策红利：入驻企业可享受园区专项产业扶持、税收奖励、人才补贴等优惠政策；

4. 生态资源：依托 SMG 媒体资源，提供宣发、内容合作、行业资源对接，助力企业业务拓展。

招商适配企业

网络视听、影视短剧、直播电商、动漫游戏、数字内容、AI大模型、数据服务、文化传媒、广告创意、数字科技类企业，可提供独栋总部、分层办公、专业影棚多种租赁方案，面积灵活，租金面议。