张江创想园｜张江药谷 104 板块生物医药研发实验室出租

项目概况

张江创想园（朗润创想园）坐落于上海浦东张江科学城药谷核心，地址：浦东新区李冰路 576 号（法拉第路 86 号），属于张江104 产业板块，由张江集团开发运营，是张江稀缺可做生物医药研发、小试实验的专业产业园区。园区总建面 31500㎡，由 7 栋 4层独立研发楼宇组成，低密度园区环境，绿化率高，适合生物医药、医疗器械、基因细胞等科创企业入驻，可办理环评，满足实验室研发需求。

硬件配置

园区租赁面积灵活，500-2150㎡可选，可单层分割，也可整栋独栋出租。首层层高 5.5 米，2-4 层层高 4.3米，首层承重可达 1000kg/㎡，适配实验设备、反应釜安放；配备独立变压器，380V 高压入户，分体空调 24小时独立可控，新风系统、智能安防全覆盖。每栋配备客梯 + 货梯，园区车位充足，共计 110个车位。电信、移动、联通多运营商网络接入，满足科研企业高带宽使用需求。

区位交通

园区地处张江药谷腹地，周边集聚罗氏制药、齐鲁制药、药明康德等龙头药企，产业生态圈成熟。公共交通多元，临近地铁 2号线广兰路站、13号线张江路站，多条公交直达；自驾快速接驳中环、外环，通达浦东机场及市中心，通勤便捷。毗邻上海科技大学、复旦张江校区、上海中医药大学，人才资源丰富，便于科研人才招聘与产学研合作。

园区配套

园区内设有员工食堂，配套 Manner咖啡、麦当劳等商业，满足员工日常就餐与商务接待。周边长泰广场、汇智国际商业中心，商超、酒店、银行配套齐全。园区物业为张江物业，园区配套产业服务，可协助企业政策申报、资质办理，为生物医药企业提供全周期产业服务。

招商适配

适合生物医药、体外诊断、医疗器械、细胞基因、新材料研发企业，可做研发办公室、实验室、小试中试空间，可注册公司，面积可按需分割，独栋可作为企业研发总部。