张江润和国际总部园｜花园独栋总部办公，可冠名，生物医药科研优选

项目概况

张江润和国际总部园坐落于上海浦东新区张江科学城核心板块，地址为张衡路 1000弄，紧邻张江药谷、人工智能岛，是集企业总部、科研办公、商务配套于一体的花园式国际总部园区。园区由上海润和生物科技产业有限公司开发自持运营，总占地约8.3 万㎡，总建面约 9.1 万㎡，容积率仅 0.93，绿化覆盖率高达51%，拥有川杨河景观及亲水平台，生态环境优越，曾荣获上海市园林杯优质工程金奖、浦东东方杯优质工程奖。园区一共 52 栋建筑，包含 4栋 6 层综合办公楼，以及 48 栋花园独栋商务楼宇，独栋面积 600-2000㎡，综合楼单体5000-9000㎡，户型灵活，独栋可企业冠名，部分楼栋通燃气、预留实验室上下水与通风点位，适配生物医药、医疗器械、人工智能、企业总部等类型企业入驻。

硬件配置

园区标准层高 3.6m，独栋首层局部层高可达 4.2-4.8m；采用 VRV 独立多联机空调，24小时分户自控、独立计费，无加班空调限制。独栋楼宇配置客梯 +货梯，综合楼配备多台客货梯。园区整体智能化管理，全套安防监控、楼宇自控系统。物业为开发商自持润物物业，物业费 6.6 元 /㎡/月。园区车位总计 750 个，地上地下车位充足，地上 300 元 / 月，地下 600 元 /月，满足企业大量停车需求。配电容量充足，可按需增容，满足研发实验室用电需求。

区位交通

园区地处张江核心，临近地铁 2 号线金科路站，多条公交直达园区门口（1113 路、1090 路、浦东 14路等），自驾可快速抵达南浦大桥、陆家嘴、浦东机场、虹桥枢纽。周边汇聚大量生物医药、科创龙头企业，产业集聚效应强，人才资源丰富，便于产学研协同发展。

园区配套

园区配套完善，内设 300人规模多功能会议中心、商务会所、展示展厅；千人员工食堂、罗森便利店、咖啡吧，满足日常餐饮采购需求。休闲配套包含室内网球场、篮球场、高尔夫推杆场、健身区域，中央景观广场，川杨河滨河绿地，办公之余休闲放松。周边酒店、银行、商业齐全，商务接待便利。

招商适配

适合生物医药、医疗器械、AI科技、研发中心、集团总部、企业展厅等企业。可租户型多样，独栋可冠名，可做企业形象总部，也可选择综合办公楼大平层办公，可做精装修交付，可适配轻型实验室，园区产业氛围浓厚，可对接张江相关产业政策。