张江盛大全球研发中心｜低密花园式研发办公楼 多面积可租

盛大全球研发中心坐落于上海浦东张江科学城北区，地址为张衡路 666弄（近华佗路），是盛大集团打造的花园式科创研发园区，也是原盛大天地总部所在地，科创产业底蕴深厚，聚集众多上市公司与科创龙头企业。

项目占地约 5.07 万㎡，总建筑面积约 5.14 万㎡，容积率低、绿化率达30%，川杨河、三星河双河环绕，园区环境静谧舒适。园区由 1 号楼（10 层）、2 号楼（5 层）两栋研发楼宇组成，采用ArtDeco 经典建筑风格，进口石材外立面搭配凯旋门式主入口，楼宇质感大气。 楼宇硬件条件适配研发企业需求，标准层高 4.2米，楼面承重 250kg/㎡，配电 100W/㎡支持增容，配备中央空调与迅达电梯。可租赁面积丰富，48㎡-3244㎡灵活分割，精装 /毛坯可选，也支持整层、独栋租赁，满足企业从小到大的办公研发需求。物业由东湖物业负责，物业费 21 元 /㎡・月，园区车位充足。

区位交通：地处张江核心轴线，临近中环、罗山路高架、龙东大道，自驾通达便捷。距 13号线中科路站约 1.1km，园区配备免费穿梭巴士接驳 2 号线张江高科站；周边多条公交、张江有轨电车 1路覆盖，通勤方便。周边复旦大学张江校区、上海科技大学等高校集聚，人才资源丰富，科研氛围浓厚。

园区配套：内设员工食堂、咖啡厅、24 小时便利店、健身房，还有 666Club高端会所，可承接商务接待、企业会议。周边长泰广场、汇智国际商业中心、人才公寓、曙光医院等配套齐全，一站式解决员工办公、餐饮、居住需求。

产业适配：重点面向集成电路、人工智能、数字文创、生物医药、软件研发等科创企业，入驻可享受张江相关产业扶持政策，园区已集聚掌门集团、歌尔声学、晶丰明源、复旦张江研究院等优质企业，产业生态成熟。