张江创业源｜张江科学城低密度花园式产研园区，办公室 / 独栋研发楼出租

张江创业源位于上海浦东新区华佗路 68号，地处张江科学城核心科创走廊，是集办公、研发、商务配套于一体的低密度花园式产业园区，分南北两大片区，总建筑面积约 12 万㎡，以3-5 层多层楼宇为主，园区内河道穿行、高绿化生态环境，办公环境安静舒适，区别于高层写字楼。

硬件配置园区户型选择丰富，可租面积跨度大，小面积分割单元、整层办公室、独栋总部楼宇均可选择，部分房源支持定制装修，拎包快速入驻。标准层高舒适，得房率高；配备客货电梯，分体空调可自主管控使用时间；园区车位充足，24小时安保与智能安防系统，保障园区安全。物业为东湖物业，园区运维稳定。

区位交通距离地铁 2 号线张江高科站步行约 15分钟，园区门口设有张江有轨电车站，多路公交途经园区。自驾可快速接驳中环、龙东高架，通达陆家嘴、浦东其他板块，通勤便捷。周边集聚复旦大学张江校区、上海中医药大学，科研高校资源丰富，产学研氛围浓厚，便于人才引进与技术转化。

园区配套园区内部配有员工餐厅、便利店、咖啡厅，共享会议室、路演大厅，满足企业项目路演、商务接待需求。周边临近长泰广场、传奇广场，餐饮、购物、酒店配套齐全。园区重点吸引生物医药、集成电路、软件信息、人工智能等科创企业入驻，产业生态成熟，可对接各类科创政策、知识产权、投融资等企业服务。

招商适配适合生物医药研发、集成电路、软件、科技服务等初创、成长型企业，可满足团队办公、实验室、企业总部独栋选址等多元需求，租赁方式灵活。