碧云公馆｜金桥综合商办 77㎡起多套精装现房

碧云公馆坐落碧云国际社区东部门户，金桥成熟综合商办综合体，写字楼 + 服务公寓 +商业配套一体，周边外资企业云集，紧邻啦啦宝都商业。项目小户型选择丰富，大量精装现房，部分带家具可直接拎包入驻，运营成本友好。适合初创公司、贸易咨询、办事处、小微企业，办公同时可享受碧云板块成熟的商业与生活配套。

1. 基础区位：浦东新区浙桥路 289 号，近 9号线台儿庄路站，临近中环金桥出入口，自驾通达陆家嘴、张江、外高桥，多条公交途经项目门口

2. 楼宇概况：26 层高层商办楼宇，3‑26 层为办公，总建面约 7.2 万㎡，标准层约 1400㎡，干挂石材搭配 Low‑E玻璃外立面，大堂 4.2 米挑高

3. 租赁面积：77‑1400㎡灵活分割，小单元为主，精装现房居多，部分单元带全套办公家具，支持企业工商注册

4. 硬件指标：标准层高 3.6 米，室内净高 2.8 米，得房率约 70%；4 部客梯 + 1部货梯，客货分流运行；电信、联通、移动三网光纤全覆盖

5. 空调物业：集中中央空调，工作日 8:00‑18:00 开放，支持付费加班延时；物业费 18 元 /㎡/月，戴德梁行专业物业运维，24 小时安保值守

6. 车位情况：地上 + 地下合计约 600 个车位，月租 700‑740 元，配备新能源充电桩

7. 园区配套：自带9000㎡商业，员工餐厅、便利店齐全；一街之隔啦啦宝都，餐饮商超选择丰富；毛坯、精装多种交付，可按需做隔断改造

租金随楼层、装修、租期浮动，房源动态变化，支持预约实地看房。