碧云旁低密园区｜独栋可冠名 跨国企业总部聚集地

Office Park 总部园即金桥股份现代服务产业园，金桥股份国企开发运营，金桥老牌标 杆花园式总部研发园区，由十余栋 3‑6 层低层独栋楼宇组成，园区拥有 5万㎡人工景观湖，绿化率高达 51%，环境生态优越上海金桥出...。配置 VRV 独立空调，可 24小时自主使用，不受加班时间限制。面积选择丰富，可分割单元、整层、独栋均可承租，独栋支持企业冠名，入驻众多世界 500强、外资总部、研发机构。紧邻碧云国际社区，商业配套成熟，符合条件企业可申请金桥产业政策，适合企业总部、生物医药、科创研发、贸易咨询类企业落地办公。

1. 基础区位：浦东新区新金桥路 27 号，距 9 号线台儿庄路站约 1400米，临近中环快速路，自驾通达陆家嘴、张江、外高桥，毗邻碧云国际社区

2. 楼宇概况：多栋 3‑6 层低层独栋办公楼，总建面约 12.1 万㎡，容积率 0.55，园区 51% 绿化率，内置 5万㎡人工生态景观湖

3. 租赁面积：300‑16000㎡灵活分割，单元、整层、独栋均可租赁，独栋楼宇支持企业 LOGO 冠名

4. 硬件指标：首层 5 米层高，标准层 4.2 米，得房率约 80%；首层楼板承重 500kg/㎡，二层及以上200‑500kg/㎡，适配轻型研发设备；每栋配置客梯加货梯，客货分流运行

5. 空调物业：VRV 独立多联机空调，24 小时企业自主管控，无加班空调费；物业费 22 元 /㎡/月，金桥股份自持物业运维

6. 车位情况：园区车位 450 个，月租 500‑600 元，配备新能源充电桩

7. 园区配套：内设湖心员工食堂、咖啡、便利店、多功能会议中心；电信联通移动三网光纤全覆盖；毛坯、标准交付可选，支持定制装修，可工商注册，达标企业可申报金桥产业补贴，周边啦啦宝都、万豪酒店、银行网点齐全

租金随楼层、面积、装修、租期浮动，房源动态变化，支持预约实地看房。