地址：浦东新区东方路 899 号（东方路浦电路交叉口，竹园商贸区核心）开发主体：中煤集团联合多家煤炭央企出资建造，2001年竣工投运，煤炭行业驻沪biaogan综合商务楼宇，国企自持运营管理建筑整体体量：总高40 层，总建面约 6 万㎡；5-13 层纯办公区，14 层以上配套五星级商务酒店，地下 3 层车库；6米挑高精装石材主大堂，弧形蓝色玻璃幕墙，陆家嘴东片区辨识度高
标准单层面积：1418㎡，户型 80㎡起灵活分割至整层，精装现房为主，可注册、可涉外办公
标准层高 3.2m，室内净高 2.6-2.8m，标准架空布线
得房率 60%-65%，大开间格局，分割自由度高
物业费：24 元 /㎡/ 月（含工作日中央空调能耗）
地处陆家嘴竹园金融走廊，毗邻上交所、期货交易所，银行、能源、贸易企业扎堆，纯正金融能源商务圈层，距离世博商圈 3公里，产业资源互通。
轨道交通（四轨覆盖）4、6 号线浦电路站步行约 5 分钟；2/4/6/9 号线世纪大道四线换乘站步行 700米，直达静安寺、南京西路、张江、临港全域板块
自驾路网紧邻东方路、世纪大道主干道，近南浦大桥、延安东路隧道、内环高架，10分钟直达小陆家嘴核心区，多条公交沿线覆盖全城
周边成熟配套楼下配套餐饮、银行网点；周边世纪汇、第一八佰伴、齐鲁万怡酒店环绕，商务宴请、员工就餐、差旅接待一站式配齐
垂直交通：3 部高速客梯 + 2 部专用货梯，客货分流，高低区分流运行，通勤等候稳定
空调系统：集中中央空调，工作日 7:00-19:00 常规开放；晚间、周六加班可申请延时开启，无额外空调收费
停车资源：地上 20 个 + 地下 100 个车位，月租 800-1000 元，配套新能源充电点位，停车配比充足
一站式商务生活配套
多规格共享会议室、大堂洽谈休闲区；依托楼上五星酒店，可承接大型会务、客户住宿接待
裙房配套连锁餐饮、便利店、多家银行网点，满足员工日常消费
电信、移动、联通三网光纤全覆盖，适配能源贸易、金融企业专线布线
楼宇运维：国企自持物业，24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、全域视频监控，酒店式精细化服务
主打煤炭能源、大宗商品贸易、投融资、实业总部、律所财税、中小企业驻沪办事处，能源类上下游企业集聚，国企商务氛围浓厚。
日租金 3 元 /㎡；低区小户型单价偏低，高区采光整层价格上浮；长租、大面积整租、能源 / 国资企业可洽谈免租期优惠。
竹园金融板块高性价比国企写字楼，物业费、租金低于陆家嘴一线甲级楼宇，控制企业运营成本；
四地铁通勤，交通通达性强，周边商业酒店配套完善，商务接待便利；
能源、大宗商品产业集聚，上下游资源对接顺畅，适合煤炭、贸易类企业设立上海总部；
办公 + 五星酒店一体化综合体，会务、差旅需求可内部一站式解决，精装单元可直接拎包入驻。
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房地产经纪；物业管理；非居住房地产租赁，住房租赁。
主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。希望通过我们的专/业水平和不懈努力，不断重塑企业新形象，为上海市各大中小企业在商业地产的需求中提供服务。...
