深圳市润腾上排第四工业区 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

润腾上排第四工业区

深圳市宝安区石岩街道 · 金台路成熟产业园区

项目概况

项目内容

园区名称	润腾上排第四工业区
所在区域	深圳市宝安区石岩街道龙腾社区
项目地址	金台路5号
占地面积	约 4,666㎡（约7亩）
物业类型	工业园区/产业园
园区状态	运营中

区位交通

主干道：位于石岩街道上排社区，紧邻金台路，连接北环路、光明路

轨道交通：距地铁6号线上屋站约826米（步行约10-12分钟）

高速路网：可快速接入南光高速、沈海高速、外环高速

公交网络：周边设石岩第二工业区、上排村口、华夏园总站、坑尾路口、宝路工业区、爱群路口等多个公交站

主要公交线路：B934路、B986路、M379路、316路、392路、M217路、M244路、M442路、769路、790路、325路、630路、M233路、M415路等

园区概况

润腾上排第四工业区位于深圳市宝安区石岩街道金台路5号，面积约4,666㎡，是石岩片区规模较小的产业园区。园区周边工业氛围浓厚，产业配套成熟 。

楼栋分布与入驻企业

楼栋位置入驻企业/用途

厂房1栋	一至二层	深圳市融美光科技有限公司（研发/办公）
厂房2栋	五层南	深圳市劦源鑫光电有限公司（LED光电）
其他楼栋	园区内	可租状态

入驻企业详情

企业名称主营业务位置成立时间

深圳市劦源鑫光电有限公司	LED光电产品研发及销售、国内贸易	厂房2栋五层南	2014年
深圳市融美光科技有限公司	专利研发（摆动发电装置等）	厂房1栋一至二层	-

上述企业为园区代表性入驻企业，另有其他电子、科技类企业，具体可现场考察。

租赁/入驻条件

项目内容

租售类型	出租
可租面积	以现场咨询为准
参考租金	周边园区约20-28元/㎡·月
租期	面议

具体商务条款请以现场咨询及正式租赁合同约定为准。

招商产业导向

园区依托现有产业基础，主要吸引以下类型企业入驻：

LED光电：LED显示屏、LED照明、LED元器件研发生产 

电子制造：电子元器件、智能硬件生产

科技研发：电子产品、专利技术研发 

商贸办公：贸易代理、国内贸易

中小型企业：初创团队、轻型生产

周边配套

内部配套

配套类型内容

停车位	园区内设有停车位

商业配套

配套类型内容

餐饮服务	周边有多家餐厅、小吃店
银行服务	周边配套银行网点
商业设施	超市、便利店等

周边园区

园区名称面积距离地址

文韬实业专业仓储物流园	15,333㎡	3.92km	奋达科技园
宏源发·塘头物流园	18,000㎡	3.7km	洲石路
朗日工业园	12,666㎡	4.34km	石岩镇料坑
麻布村第二工业区	28,666㎡	4.22km	洲石玉支线西50米
苏氏山水科技园	6,666㎡	4.19km	洲石玉支线附近
博冠工业园	10,000㎡	4.18km	麻布新村第二工业区2号

园区优势

1. 地铁便利：距地铁6号线上屋站仅826米，员工通勤极为便捷 

2. 区位成熟：位于石岩街道上排社区核心位置，周边工业园区密集，产业配套成熟

3. 产业集聚：已入驻LED光电、科技研发类企业，产业链协同效应明显

4. 规模适中：约7亩园区面积，适合中小型企业、初创团队灵活入驻

5. 周边配套完善：邻近石岩汽车站，周边公交线路密集，餐饮、银行等生活设施齐全

6. 交通便利：紧邻金台路主干道，可快速接入南光高速、沈海高速

建议意向承租方实地考察，与园区管理方确认新租赁条件。

免责声明

1. 本文件所载信息（包括但不限于位置、面积、租金、入驻企业等）来源于公开渠道，仅供意向承租方参考，不构成任何形式之要约或承诺。

2. 园区面积存在多个数据来源（4,666㎡  / 约7亩 ），本文件不对信息的准确性、完整性、时效性作任何明示或暗示的保证。

3. 距地铁站距离（826米）来源于58同城及安居客平台 ，仅供参考，实际距离可能因路线不同而有所差异。

4. 入驻企业信息来源于企业工商信息公示系统及专利公告 ，企业实际经营情况可能发生变化，请以现场核实为准。

5. 租赁信息中的可租面积、租金、租期等商务条款，请以现场咨询及正式签署的租赁合同约定为准。

6. 公交线路及站点信息可能随城市交通调整而变化，请以实际运营情况为准。

7. 任何基于本文件内容作出的租赁或投资决策，风险由决策方自行承担。