金桥 上海国际财富中心 写字楼租赁 100-100平办公室租赁

地址：上海市浦东新区新金桥路36号

开发商：上海国际集团资产管理有限公司（也有说法称由上海桥合置业有限公司建设）

竣工时间：2021年

总建筑面积：约17万平方米（也有说法称173474平方米或171172.87平方米）

建筑高度：南塔约150米，北塔约100米

楼层数：南塔31层（名义楼层36层），北塔19层（名义楼层22层）

建筑认证：LEED金级预认证、中国绿色建筑二星认证

标准层面积：2270-2496平方米

层高与净高：层高约3.3米至4.5米，净高3米至3.1米

大堂：层高7.5米，采用进口天然石材装修，气势恢宏

电梯配置：共26部迅达电梯（南塔16部客梯+1部货梯，北塔10部客梯+1部货梯），等候时长35秒以内

空调系统：VAV空调系统，配备PM2.5过滤新风系统，新风量达30立方米/人/小时

停车位：共1050个（地下1014个，地上36个），含135个新能源汽车充电桩

交付标准：金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、墙面涂料、调光窗帘

玻璃幕墙：LOW-E双夹胶四层中空玻璃幕墙，楼板荷载3.5千牛/平方米

交通网络：

地铁：紧邻地铁9号线台儿庄路站，步行约5分钟至10分钟可达；地铁6号线、14号线也近在咫尺。

自驾：2分钟直达中环高架路口，30分钟可达浦东国际机场，50分钟至虹桥枢纽。

公交：周边10余条公交线路经过，通勤便捷。

周边环境：

商业配套：B1-3层规划约9000平方米精品商业，已引入星巴克、全家、汉宫白领餐厅等品牌，满足日常商务与社交需求。

生活设施：毗邻碧云国际社区，周边环绕金桥国际商业广场、啦啦宝都等购物中心，以及华山医院浦东分院、万豪酒店等高端医疗与休闲设施。

产业环境：金桥已形成新能源汽车、移动视讯、智能制造、金融科技、5G等五大战略性新兴产业体系，区域内汇聚了华为、阿里云计算、康宁、上汽集团等众多全球跨国公司企业。

租金价格：约2-6元/平方米/天（具体价格因面积、楼层及装修情况有所差异）

物业费：28元/平方米/月

出租面积：提供150-2500平方米等多种面积选择，满足不同规模企业的办公需求。

付款方式：押三付一，租期灵活。

绿色环保：项目践行环保理念，采用绿色智能办公体系，包括利用阳光减少空调能耗、节水器具与雨水回收、绿化覆盖避免热岛效应等措施。

智能安防：配备智能访客管理系统和人脸识别技术，全面保障企业安全。

优化洗手间配比：每层设置洗手间配比以4:6的男女比例，适当提高女位比例，并单独设置行政洗手间，实现以人为本的商务运作理念。

360°全景观视野：150米的商务美学高度，带来无遮挡的景观视野，享受城市与花园的双重景致。

屋顶花园与特色空间：屋顶花园、波浪造型独立咖啡厅、商业连廊等特色空间，带来多元丰富的商务社交体验。