张江 礼德国际 企业办公选址 100-600平办公室租赁

一、项目概况

礼德国际，又称礼德铂金中心，是位于上海市浦东新区张江高科技园区张江集成电路产业园区（张江集电港）首期开发地块内的高端商务综合体。项目总建筑面积约105,771平方米，由三幢高层写字楼和一座现代化会展中心组成，旨在满足高端办公需求与产业会展的多重功能。

二、地理位置

礼德国际占据张江集电港CBD核心地段，东临龙东大道、南临丹桂路、西临界张东路，与集电港一期相对。项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁2号线广兰路站，并设有园区短驳车往返地铁站。同时，周边还有多条公交线路经过，紧邻中环线和外环线，驱车前往浦东国际机场也仅需30分钟，极大地降低了企业的交通时间成本。

三、建筑特色

1. LEED铂金级认证：礼德国际荣获LEED铂金级认证，代表了全球顶级的绿色建筑标准。项目以科技打造LEED铂金级节能减排建筑，彰显了LEED办公科技感，为企业提供了健康、舒适、节能的办公环境。

2. 现代化设计：三幢高层写字楼沿张东路由南到北依次排列，均为11层建筑，标准层高4.2米，净高2.85米，大堂高达9米，展现出高端商务楼宇的气派与宽敞。每栋楼内配备有5部客梯和2部货梯，确保企业日常出入和运输的高效便捷。

四、配套设施

1. 商务配套：项目内设有现代化会展中心，为企业提供了展示与交流的平台。同时，还配备了免费会议室、饮水机、绿植、保洁等人性化服务设施，为入驻企业营造了一个舒适、便捷、高效的办公环境。

2. 生活配套：礼德国际内设有园区运动馆、羽毛球场、篮球场等运动设施，以及多个餐厅和咖啡厅，如星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店等，为企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。

3. 停车服务：项目拥有大量的停车位，地下800个，地上529个，月租金为350元/月，满足了企业的停车需求。

五、租赁信息

礼德国际提供了多种面积选择，从100平方米到整层3000平方米不等的精装带家具办公空间，可满足8至50人不同规模的办公需求。租金方面，项目以2.5-3.8元/平方米/天的价格（含税）提供高性价比的办公空间，而物业费则为28元/平方米/月（含税含空调能耗），为企业提供了经济合理的运营成本。

六、政策支持

入驻礼德国际的企业可享受实地注册及补贴政策。具体来说，企业可在礼德国际实地注册后，享受工商财税以及孵化器房租补贴，上限可达15万元，每天每平方补2元（200平及200平以下）。这一政策进一步降低了企业的运营成本，提升了项目的吸引力。