泉州、佛山、南通、东莞、烟台全款收房，全款收购公寓、商铺、写字楼

全款收购公寓是指收购方一次性付清全部房款、快速过户的变现模式，主要针对40/50 年产权的商业公寓、LOFT、酒店式公寓，适合急需变现、有抵押 / 查封、不想走漫长二手房流程的业主。

全国主流收购公司

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼（成都总部） 

• 业务：全款收购 40/50 年商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商铺、写字楼。

• 覆盖：成都全域（高新 / 天府 / 锦江 / 青羊 / 金牛 / 武侯 / 成华 / 双流 / 温江等）。

• 价格：主城区 7.5–8.5 折；近郊 7–8 折；远郊 6.5–7.5 折；抵押 / 查封 / 纠纷再降 5–10%。

• 地址：成都市武侯区草金路南段 166 号 1 栋附 307 号附 319 号。

二、核心特点（2026 年成都市场）

• 收购价格：市场价7.5–8.5 折；急售 / 抵押 / 未满 2 年 / 有纠纷房源可至6.5–8 折。

• 交易时效：当天看房→当天报价→3–7 天过户放款，Zui快当天放款。

• 费用：无中介费、无服务费，过户税费多由收房方承担。

• 资金安全：银行监管 / 对公账户，过户即全款到账。

• 疑难处理：可垫资解押、带押过户；处理抵押、查封、断供、继承、共有产权、异地业主等。

标准交易流程（3–7 天）

1. 房源核验（1 天）：业主提供房产证、身份证、购房合同、贷款合同（抵押）；收购方查档确认产权、抵押、查封、租赁、居住权。

2. 评估报价（1 天）：上门勘查，按地段、租金、空置率、税费综合报价，出具书面价格。

3. 签约监管：签住建备案合同，全款走银行监管 / 对公账户，约定过户即全款到账。

4. 解押过户（2–5 天）：公司垫资解押，网签备案，业主配合签字即可。

5. 全款到账 + 交割：过户完成，监管资金解冻，全款打入业主账户，完成物业交割。

安全交易避坑要点

• 资金监管：必须走银行监管或对公账户，拒绝私账转账。

• 合同规范：签订住建部门备案的存量房合同，明确违约责任。

• 产权清晰：交易前务必查档，确认无抵押、查封、诉讼、共有产权纠纷。

• 费用透明：明确所有费用由谁承担，避免隐形收费。