张江百佳通坐落于上海浦东新区盛荣路388弄，雄踞张江科学城的中心区域，是区域内颇具代表性的生态独栋园区。园区由33栋建筑构成，包括4栋高层研发楼和29栋花园式独栋办公楼，总建筑面积约10.5万平方米。其地理位置极具战略意义，东邻复星医药，南接李政道研究所，西望中国商飞，北靠中环，置身于张江为密集的医药研发与高科技产业生态之中，为入驻企业提供了得天独厚的协同创新氛围。
项目致力于打造低密度、高绿化的花园式办公体验，绿化覆盖率超过35%，并拥有临河视角，营造出宜产宜居的良好环境。园区配套成熟，内部设有员工餐厅、多家咖啡店（如Manner Coffee、瑞幸咖啡）、便利店、健身中心以及高端会客空间，并通过园区班车无缝接驳周边地铁枢纽，构建了集办公、研发、生活于一体的贴心服务生态，旨在为国内外企业提供一个充满活力的创新基地。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区盛荣路388弄
总建筑面积：约 105,000 m²
楼栋数量：33 栋（4栋高层研发楼 + 29栋独栋办公楼）
楼层状况：高层研发楼：地上11层；独栋办公楼：地上5层
竣工日期：2018年
开发商/运营商：东久集团
物业管理：自持物业
空间与租赁信息
租赁面积：支持灵活分割，面积从200 m²起
整层面积：约 1,200 平方米（高层研发楼）
独栋面积：约 1,800 - 2,600 平方米
交付标准：现状交付/精装交付
硬件设施
层高：高层1层：4.8米，2-10层：4.2-4.5米；独栋1层：4.5米，2-5层：3.9米
空调系统：VRV分体空调，租户24小时独立控制
电梯配置：高层：富士达品牌，3部客梯+1部货梯；独栋：富士达品牌，1部客梯+1部货梯
楼板承重：高层1层：350公斤/㎡，2-11层：200公斤/㎡；独栋1层：250-350公斤/㎡，2-5层：200公斤/㎡
配电容量：100 W/平方米（可增容）
网络接入：电信、联通、移动
配套设施
物业费用：独栋约12元/㎡/月，高层约19元/㎡/月
停车位：约 800 - 850 个
商业配套：员工餐厅、Manner Coffee、瑞幸咖啡、罗森便利店、美食城等
休闲设施：健身房、屋顶花园、生态步道、临河景观
商务设施：高端会客室、大小会议室（50-200人规模）
轨道交通：地铁13号线中科路站，园区提供免费接驳班车
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
