豪威科技园位于金色中环发展带核心——浦东新区张江科学城上科路88号，是张江中区集办公、研发、展示与商业配套于一体的科创园区。园区以“科技荟萃、创业基地、品质生活、生态智能”为核心理念，由两栋8层办公楼及中间裙楼组成，总建筑面积约4.5万平方米。其设计融入天然水景与充足采光，搭配校园式景观绿化及中心休闲广场，为企业提供高效办公与自然和谐共存的空间。园区紧邻华夏中路中环线、罗山高架与申江路高架，正对川杨河生态绿带，距离地铁13号线中科路站仅600-720米，并配备短驳车接驳2号线金科路站，交通网络无缝链接浦东国际机场与上海核心经济圈。
作为张江科学城产业集聚的重要节点，豪威科技园周边汇聚了商飞研发中心、阿里巴巴、百度、霍尼韦尔、诺华等头部企业，形成强大的高科技生态圈。园区内部配备便利店、咖啡吧、食堂及休闲商业配套，外部毗邻绿地缤纷广场、万科2049商业街等多元业态，满足员工商务与生活需求。目前园区面向科技类企业提供灵活面积租赁，尤其适合研发与办公一体化的高成长公司，依托张江科学城的政策与创新资源，助力企业快速融入产业链。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区张江科学城上科路88号
总建筑面积：约 4.5万㎡
楼栋数量：2栋8层办公楼（含中间裙楼）
楼层状况：总高8层
竣工日期：2016年
开发商/运营商：韦尔股份（豪威生物科技）
物业管理：自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：灵活分割，370㎡起租
整层面积：约1900–2271㎡
交付标准：现状交付/精装修/定制装修可选
硬件设施
层高：1层5.35米，2–8层3.85米
空调系统：VRV中央空调，支持独立加装
电梯配置：每栋客梯2部、货梯1部
楼板承重：200–250kg/㎡（部分区域可加固至500kg/㎡）
配电容量：约100W/㎡（可增容）
配套设施
物业费用：28元/㎡/月
停车位：地下及地面车位，停车费600元/月
商业配套：园区食堂、便利店、咖啡吧；周边新启汇、长泰广场、万科2049等
休闲设施：中心绿地休闲广场、川杨河滨水公园
商务设施：共享会议室、展示区、孵化服务（部分房源）
轨道交通：地铁13号线中科路站400–800米
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
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上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
