凯德腾飞科技楼坐落于上海张江科学城的CBD核心区域——浦东新区祥科路111号，是凯德集团开发并自营管理的优质科研办公园区。项目地处张江城市副中心，紧邻地标建筑“张江科学之门”，享受张江科学城核心的产业资源与政策红利。其大优势在于无与伦比的交通便利性，距离地铁13号线中科路站仅约300米，步行即可到达，并可快速衔接地铁2号线，轻松通达陆家嘴、人民广场及浦东国际机场等城市核心枢纽；驾车约3分钟即可上中环高架，连接全城路网。
园区周边创新氛围浓厚，与张江人工智能岛、浦东国际人才港、研创园等众多高科技园区为邻，形成了一个强大的产业集群生态。这里汇聚了百度、阿里巴巴、IBM、霍尼韦尔等世界500强及行业巨头，为入驻企业提供了得天独厚的技术交流与业务合作平台。园区自身配套完善，拥有员工食堂、咖啡厅、会议中心及清真餐厅等设施，并毗邻陆悦天地、万科2049等大型商业广场，满足企业员工日常办公与生活的多元需求。
基础参数
项目地址：上海市浦东新区祥科路111号
总建筑面积：约 32,218 平方米
楼栋数量：3 栋
楼层状况：5-9层
竣工日期：2018年
开发商/运营商：凯德集团
物业管理：凯德集团自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：灵活多样，小分割面积从 137㎡ 起租
整层面积：约 700 - 1400㎡
独栋面积：1号楼整栋面积约 3,717㎡，适合企业总部
交付标准：毛坯交付、现状交付或精装修交付（可提供定制装修）
硬件设施
层高：首层 5.4米，楼上标准层 4.5米
空调系统：中央空调（FCU系统），提供24小时冷却水；
电梯配置：1号楼和3号楼各配置 2部电梯；2号楼配置 3部电梯
楼板承重：首层 1000公斤/㎡，楼上标准层 600公斤/㎡
配电容量：标准 120w/㎡，可根据需求增容
网络接入：电信、移动等多运营商接入
张江精装办公室
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
