世和商务中心 张江核心区广兰路地铁站500米，5A写字楼与稀缺独栋办公园区
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- 2026-03-17 07:00
世和商务中心位于上海市浦东新区张江高科技园区的核心区域，具体地址为祖冲之路2277弄，项目西临吕家浜河，享有优美的滨水景观。作为张江科学城的标志性商务综合体，该项目于2009年竣工，由嘉频房产公司开发，总占地面积达40,683平方米，以其超过40%的高绿化率构建了一个生态型商务社区。项目规划理念创新，融合了办公、商业、艺术等多种功能，形成了独特的"More商务中心"生态互动商务环境。
园区由1栋甲级标准写字楼、1栋五星级标准酒店、17栋研发楼以及一座艺术中心组成。其建筑群采用全玻璃幕墙与现代简约设计，配套有空中花园、咖啡吧、健身房等设施，旨在满足国际企业及人才的综合商务需求。园区内duyiwuer的艺术中心定期展示当代艺术品，营造了高尚的艺术氛围和人文气息。
项目紧邻地铁2号线广兰路站（距离约300-500米），周边中环高架环绕，交通便捷，约20分钟车程即可抵达陆家嘴商务区或浦东国际机场。
项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2277弄（近申江路）
总建筑面积：约100,000㎡
楼栋数量：约20栋（含1栋高层办公楼、1栋酒店、17-18栋研发楼、1座艺术中心）
楼层状况：高层办公楼地上13-17层，独栋4-5层（含全明地下室及屋顶花园）
竣工日期：2009年
开发商/运营商：上海嘉频房地产开发有限公司
物业管理：上海世邦魏理仁物业顾问有限公司
租赁面积：提供灵活面积选择，范围从约70㎡至整层，并可提供独栋面积
整层面积：标准层面积约1,418-2,200㎡
独栋面积：独栋研发楼面积约996-3,600㎡
交付标准：现状交付、精装交付、毛坯或可按需定制
物业费用：写字楼约23元/㎡/月；独栋研发楼约8元/㎡/月
停车位：总计约600个（地上约200个，地下约400个）
商业配套：员工食堂、罗森便利店、库迪咖啡/星巴克等
休闲设施：健身房（威尔士健身）、集中绿化、滨河景观带、艺术中心
商务设施：共享会议室、展厅、咖啡吧、多功能会议室
轨道交通：距离地铁2号线广兰路站约300-500米
